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秩父鉄道 持田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 持田駅/秩父鉄道 徒歩12分 行田駅/高崎線 徒歩28分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩49分 熊谷駅/高崎線 徒歩65分
- 埼玉県行田市持田3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩18分 行田駅/高崎線 徒歩60分 吹上駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県行田市長野2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UYコーポ砂原
マンション- 持田駅/秩父鉄道 徒歩12分 行田駅/高崎線 徒歩28分
- 埼玉県行田市持田3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 行田駅 地上2階建て 築67年
アパート- 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス25分/バス停：行田病院前 停歩10分 行田市駅/秩父鉄道 南羽生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県行田市門井町3
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス日本橋
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩4分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩13分 熊谷駅/高崎線 徒歩99分
- 埼玉県行田市桜町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩13分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅/高崎線
- 埼玉県行田市長野2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ソシオ流通センター駅 地上2階建て 築22年
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩6分 持田駅/秩父鉄道 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩47分
- 埼玉県行田市大字持田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラシードS
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩13分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅/高崎線 羽生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県行田市長野002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩13分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩63分 籠原駅/高崎線 徒歩158分
- 埼玉県行田市持田2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス行田5号棟 (305号室)
マンション- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩13分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩26分
- 埼玉県行田市長野1丁目
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ソシオ流通センター駅 地上2階建て 築22年
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩6分 持田駅/秩父鉄道 徒歩20分 行田駅/高崎線 徒歩42分 行田市駅/秩父鉄道
- 埼玉県行田市大字持田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ソシオ流通センター駅 地上2階建て 築20年
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩10分 持田駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県行田市大字持田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ク－バ－インウエストA
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩10分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩33分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市持田002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩10分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩20分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩33分 籠原駅/高崎線 熊谷駅/高崎線 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市持田2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クーバーインウエストC
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩11分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市持田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩11分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩34分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市持田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ本丸
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県行田市本丸000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ベル・カント II
アパート- 持田駅/秩父鉄道 徒歩64分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩67分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩69分
- 埼玉県行田市大字南河原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上5階建て 築37年
マンション- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩3分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩12分 熊谷駅/高崎線 徒歩89分 行田駅/高崎線
- 埼玉県行田市宮本
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本ハイツ
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩10分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩13分
- 埼玉県行田市谷郷1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ金子 C棟
アパート- 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス25分/バス停：行田病院前 停歩10分 行田市駅/秩父鉄道 南羽生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県行田市門井町3
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上5階建て 築37年
マンション- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩3分 行田駅/高崎線 徒歩62分 吹上駅/高崎線 徒歩79分 熊谷駅/高崎線 徒歩100分
- 埼玉県行田市宮本
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・フレッサA
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩6分 行田駅/高崎線 バス15分/バス停：菅谷南 停歩2分 持田駅/秩父鉄道 徒歩20分 行田市駅/秩父鉄道
- 埼玉県行田市大字持田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩10分 東行田駅/秩父鉄道 行田駅/高崎線
- 埼玉県行田市向町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス持田戸建
一戸建て- 持田駅/秩父鉄道 徒歩7分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田駅/高崎線 徒歩24分 上尾駅/高崎線 徒歩305分
- 埼玉県行田市持田1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門井マンション
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県行田市門井町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツヒラノ
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩8分
- 埼玉県行田市富士見町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス持田戸建
一戸建て- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩19分 行田駅/高崎線 徒歩23分 熊谷駅/高崎線 徒歩57分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市大字持田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩23分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩30分 熊谷駅/高崎線 徒歩119分
- 埼玉県行田市長野4丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイビーズ・ブレスB
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩13分
- 埼玉県行田市谷郷001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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