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狭山グリーンハイツ
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 入曽駅/西武新宿線 徒歩31分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩36分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩41分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築34年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 入曽駅/西武新宿線 徒歩30分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 入間市駅/西武池袋線 徒歩58分
- 埼玉県狭山市富士見1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム新井
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩10分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩35分 入曽駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩13分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩28分 入間市駅/西武池袋線 徒歩49分
- 埼玉県狭山市入間川2丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築19年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス15分/バス停：日生団地 停歩10分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩36分 入間市駅/西武池袋線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市広瀬台1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hills狭山(ヒルズ狭山)
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市柏原
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sumai－to狭山市笹井02
一戸建て- 入間市駅/西武池袋線 徒歩34分 仏子駅/西武池袋線 徒歩38分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩51分
- 埼玉県狭山市笹井3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンハイツ
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムコクダA
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩6分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸戸建
一戸建て- 狭山市駅/西武新宿線 バス8分/バス停：根岸中央 停歩2分
- 埼玉県狭山市大字根岸000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築34年
一戸建て- 狭山市駅/西武新宿線 バス8分/バス停：根岸中央 停歩2分
- 埼玉県狭山市大字根岸000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩13分 入曽駅/西武新宿線 武蔵藤沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市狭山
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩34分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩40分 入間市駅/西武池袋線 徒歩92分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションタキク
マンション3.56
（評価9件）
コメント0件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩21分 入間市駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県狭山市入間川3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトビラ水野
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩12分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイライズ
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：つつじ野団地中央 停歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩33分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市広瀬台1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン狭山北入曽
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩9分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩33分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩33分
- 埼玉県狭山市大字北入曽000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシーMINEII
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩15分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩29分 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市狭山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築37年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩15分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩27分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市狭山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 入曽駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩9分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩33分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩33分
- 埼玉県狭山市大字北入曽000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールセンチュリー
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県狭山市狭山台3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンネスコート
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩32分 入間市駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サドマーニ
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩15分 入曽駅/西武新宿線 徒歩29分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市富士見001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス10分/バス停：狭山台4 停歩5分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩35分 入曽駅/西武新宿線 徒歩36分 所沢駅/西武新宿線 徒歩122分
- 埼玉県狭山市狭山台4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：狭山台四丁目 停歩4分 入曽駅/西武新宿線 徒歩35分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市狭山台4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山台第一公団マンション第16号棟
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス13分/バス停：狭山台2丁目 停歩4分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩25分 入曽駅/西武新宿線 徒歩48分
- 埼玉県狭山市狭山台2丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩28分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩37分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩41分
- 埼玉県狭山市根岸2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
castleYT
マンション- 入曽駅/西武新宿線 徒歩10分
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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