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富士見2丁目戸建
一戸建て- 入曽駅/西武新宿線 徒歩20分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県狭山市富士見002
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンヒルズ
マンション4.78
（評価9件）
コメント10件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県狭山市入間川000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県狭山市入間川000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ambition新狭山
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩34分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩34分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市新狭山2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩34分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩6分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩32分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩34分
- 埼玉県狭山市入間川002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築34年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩6分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩32分 入間市駅/西武池袋線 徒歩53分 入曽駅/西武新宿線 徒歩54分 所沢駅/西武池袋線 徒歩132分
- 埼玉県狭山市入間川2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩30分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市新狭山003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオA/B
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩31分
- 埼玉県狭山市入間川3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市入間川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山台団地 2－6号棟
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩27分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩29分 入曽駅/西武新宿線 徒歩47分 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市狭山台2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
猪俣ビル
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分
- 埼玉県狭山市新狭山003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩30分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市新狭山3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
入間川ハイム
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩21分 入間市駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県狭山市入間川4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩9分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩34分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mark Duo狭山III
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩21分 入間市駅/西武池袋線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市入間川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩11分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市入間川3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
農住メゾン富士見II
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩13分
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースIRISO
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩14分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩30分 狭山ケ丘駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築9年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 入曽駅/西武新宿線 徒歩30分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩48分 入間市駅/西武池袋線 徒歩67分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩25分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩30分 入曽駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市狭山台003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小沢ビル
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス11分/バス停：狭山台ショッピングセンター前 停歩2分
- 埼玉県狭山市狭山台003
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山グロリアハイツ
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩13分 入曽駅/西武新宿線 徒歩37分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市中央1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山市富士見貸家
タウンハウス- 入曽駅/西武新宿線 徒歩21分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩24分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩45分
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩39分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩42分
- 埼玉県狭山市新狭山2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築37年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 南大塚駅/西武新宿線
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド稲荷山
アパート- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩8分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県狭山市入間川4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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