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メゾンド鵜ノ木
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩15分 入間市駅/西武池袋線 徒歩20分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県狭山市鵜ノ木
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 稲荷山公園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩15分 入間市駅/西武池袋線 徒歩25分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県狭山市鵜ノ木
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築34年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分
- 埼玉県狭山市祇園000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築34年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市祇園
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカリート
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク新狭山
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩4分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩36分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩45分 入間市駅/西武池袋線 徒歩92分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンハイツ
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 入曽駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩7分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩29分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市大字南入曽
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 稲荷山公園駅 地上4階建て 築26年
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩16分 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：さやま地域ケアクリニック 停歩5分 入間市駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県狭山市入間川4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーネストマンション
マンション- 稲荷山公園駅/西武池袋線 バス5分/バス停：さやま地域ケアクリニック 停歩12分 入間市駅/西武池袋線 徒歩28分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県狭山市入間川4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩1分以内 南大塚駅/西武新宿線 徒歩47分 入間市駅/西武池袋線 徒歩87分
- 埼玉県狭山市新狭山3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン新狭山
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩4分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩35分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜修コーポ
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩15分 入曽駅/西武新宿線 徒歩31分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニチエーイン10
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩3分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県狭山市入間川3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築35年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩139分
- 埼玉県狭山市入間川1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小沢第2ハイツ
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分
- 埼玉県狭山市入間川001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイタウン狭山台
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 バス10分/バス停：グラウンド入口 停歩1分以内 新狭山駅/西武新宿線 徒歩23分 入曽駅/西武新宿線 徒歩48分
- 埼玉県狭山市狭山台001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上5階建て 築37年
マンション3.71
（評価14件）
コメント14件- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 バス13分/バス停：グランド入口 停歩20分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩6分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線 徒歩44分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩3分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩28分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩73分
- 埼玉県狭山市新狭山2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
農住メゾン東里
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩10分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩38分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市祇園
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ジャルダン
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩2分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩26分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩33分
- 埼玉県狭山市祇園000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩12分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩27分 入間市駅/西武池袋線 徒歩62分
- 埼玉県狭山市狭山
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩10分 入曽駅/西武新宿線 徒歩35分 入間市駅/西武池袋線 徒歩58分
- 埼玉県狭山市富士見001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナポートII
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩19分 入曽駅/西武新宿線 徒歩20分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩48分
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩24分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線 徒歩65分
- 埼玉県狭山市富士見2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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