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西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 成増駅/東武東上線 バス27分/バス停：都民農園 停歩10分 朝霞駅/東武東上線 徒歩40分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩45分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩47分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市栄4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和マンション
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県新座市北野3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県新座市新堀1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストヴィラ清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 秋津駅/西武池袋線 徒歩37分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩44分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分
- 埼玉県新座市新堀3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築22年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 久米川駅/西武新宿線 バス22分/バス停：清瀬駅南口 停歩5分 秋津駅/西武池袋線 徒歩39分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分 志木駅/東武東上線 徒歩104分
- 埼玉県新座市新堀3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ相原
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩11分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩28分 新座駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県新座市北野3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIAあたご
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩29分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩48分
- 埼玉県新座市あたご3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築30年
タウンハウス- 保谷駅/西武池袋線 徒歩32分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩39分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県新座市片山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新座市石神戸建
一戸建て- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩31分
- 埼玉県新座市石神1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築15年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス24分/バス停：貝沼 停歩17分 朝霞駅/東武東上線 徒歩87分 志木駅/東武東上線 徒歩88分
- 埼玉県新座市石神4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県新座市北野3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA新座大和田
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩13分 志木駅/東武東上線 徒歩33分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県新座市大和田1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩13分 志木駅/東武東上線 バス6分/バス停：新座団地入口 停歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県新座市大和田1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩13分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩30分 志木駅/東武東上線 徒歩30分 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県新座市大和田1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ20
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県新座市栗原6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤハイム
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩14分 志木駅/東武東上線 徒歩24分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県新座市野火止5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローカスNIIZA A
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩27分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩33分 朝霞台駅/東武東上線 バス36分/バス停：宝泉寺前 停歩13分 清瀬駅/西武池袋線 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市石神004
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローカスNIIZA
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 バス10分/バス停：東久留米団地西友店前 停歩11分
- 埼玉県新座市石神4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築15年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩27分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩32分 大泉学園駅/西武池袋線 バス20分/バス停：福祉センター入口 停歩16分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩43分 北朝霞駅/武蔵野線 バス28分/バス停：道場 停歩15分 朝霞台駅/東武東上線 バス35分/バス停：火の見下（バス） 停歩14分 保谷駅/西武池袋線 朝霞駅/東武東上線 志木駅/東武東上線
- 埼玉県新座市石神4
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て 築15年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線 バス20分/バス停：福祉センター入口 停歩16分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分 北朝霞駅/武蔵野線 バス28分/バス停：道場 停歩15分 朝霞台駅/東武東上線 バス35分/バス停：火の見下(バス) 停歩14分 保谷駅/西武池袋線 徒歩50分
- 埼玉県新座市石神4丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナインフラット
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市北野3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県新座市北野3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークウェル新座
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩37分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県新座市野火止4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・プランドール
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 志木駅/東武東上線 徒歩16分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 新座駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県新座市北野3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新座市野火止戸建
一戸建て- 新座駅/武蔵野線 徒歩19分 志木駅/東武東上線 徒歩23分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県新座市野火止5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築31年
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩22分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県新座市野火止6丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美しの森ハウスA棟
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県新座市野寺1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ2
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分
- 埼玉県新座市東北2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ新座
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩13分 志木駅/東武東上線 バス10分/バス停：野火止小学校 停歩16分 朝霞台駅/東武東上線 バス13分/バス停：新座市役所 停歩20分
- 埼玉県新座市野火止004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 バス15分/バス停：新座栄 停歩2分 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：新座栄 停歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 バス31分/バス停：天沼マーケット 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩43分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩81分 新座駅/武蔵野線 徒歩82分 志木駅/東武東上線 徒歩93分
- 埼玉県新座市栄5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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