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リバーサイド
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 バス10分/バス停：連光寺前 停歩1分以内 ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：新座高校 停歩2分 朝霞台駅/東武東上線 バス17分/バス停：新座高校 停歩1分以内 和光市駅/東武東上線
- 埼玉県新座市馬場004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 バス10分/バス停：連光寺前 停歩1分以内 朝霞台駅/東武東上線 バス10分/バス停：蓮光寺 停歩2分 ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：新座高校 停歩2分 新座駅/武蔵野線 徒歩48分 朝霞駅/東武東上線 徒歩54分 保谷駅/西武池袋線 徒歩55分 志木駅/東武東上線 徒歩64分 和光市駅/東武東上線 徒歩70分
- 埼玉県新座市馬場004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新座石神戸建
一戸建て- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分
- 埼玉県新座市石神003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築6年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩12分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 北朝霞駅/武蔵野線 バス25分/バス停：新座栗原郵便局 停歩2分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築59年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分 新座駅/武蔵野線 徒歩33分
- 埼玉県新座市東北2丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大明荘
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県新座市東北2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バームハイツミドリ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス13分/バス停：片山小学校 停歩3分 新座駅/武蔵野線 バス17分/バス停：片山小学校 停歩2分 朝霞台駅/東武東上線 バス2分/バス停：片山小学校 停歩26分
- 埼玉県新座市道場1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクラッセ
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス18分/バス停：蓮光寺前 停歩6分 北朝霞駅/武蔵野線 バス18分/バス停：蓮光寺前 停歩6分 朝霞台駅/東武東上線 バス19分/バス停：蓮光寺前 停歩6分
- 埼玉県新座市馬場1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上3階建て 築20年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：蓮光寺前 停歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩67分 和光市駅/東武東上線 徒歩73分
- 埼玉県新座市馬場1丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築35年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩16分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県新座市新堀1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上5階建て 築41年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス11分/バス停：西武バス堀の内橋 停歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 バス25分/バス停：堀の内橋 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩44分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩52分
- 埼玉県新座市堀ノ内1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築30年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス5分/バス停：貝沼 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：片山二丁目 停歩4分 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分
- 埼玉県新座市野寺2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩41分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市新堀1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴTakedaひばりヶ丘
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス11分/バス停：西武バス堀之内橋バス 停歩5分 朝霞台駅/東武東上線 バス18分/バス停：あけぼの住宅前 停歩9分 北朝霞駅/武蔵野線 バス18分/バス停：あけぼの住宅前 停歩9分 大泉学園駅/西武池袋線 バス24分/バス停：堀の内橋 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩44分 東久留米駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市堀ノ内1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビュー野火止
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩3分 志木駅/東武東上線 バス11分/バス停：ふるさと小道 停歩1分以内 朝霞台駅/東武東上線 徒歩40分
- 埼玉県新座市野火止005
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート清瀬駅南1
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 秋津駅/西武池袋線 徒歩36分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県新座市新堀003
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーボールツー
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築23年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩5分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昴コーポラス
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩19分 志木駅/東武東上線 徒歩25分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県新座市野火止6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレステージ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県新座市北野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市東北2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築34年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩5分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線 徒歩48分
- 埼玉県新座市東北2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディアひばりヶ丘
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 田無駅/西武新宿線 バス15分/バス停：ひばりヶ丘駅 停歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩5分 東所沢駅/武蔵野線 志木駅/東武東上線
- 埼玉県新座市野火止5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築26年
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩5分 志木駅/東武東上線 徒歩35分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩80分
- 埼玉県新座市野火止5丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上7階建て 築29年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 バス5分/バス停：松山二丁目 停歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩53分
- 埼玉県新座市新堀3丁目
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGRAND CHARIOT
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩5分
- 埼玉県新座市野火止5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・ヴェルデ 4番館
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分
- 埼玉県新座市東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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