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ハイネス近藤
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 田無駅/西武新宿線 バス15分/バス停：ひばりヶ丘駅 停歩9分
- 埼玉県新座市栗原6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス10分/バス停：貝沼 停歩2分 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩1分以内
- 埼玉県新座市野寺2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築31年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩13分 新座駅/武蔵野線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県新座市東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ富士
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス10分/バス停：貝沼 停歩2分
- 埼玉県新座市野寺2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ハイツ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩15分 新座駅/武蔵野線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県新座市北野3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 秋津駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市新堀2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新座市中古戸建
タウンハウス- 新座駅/武蔵野線 徒歩16分 志木駅/東武東上線 徒歩29分 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県新座市野火止5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩22分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩33分 志木駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県新座市大和田4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築39年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県新座市野寺1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築39年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 保谷駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市野寺1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県新座市西堀2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築24年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 朝霞台駅/東武東上線 バス33分/バス停：栗原五丁目 停歩5分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-BALL
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 朝霞台駅/東武東上線 バス33分/バス停：栗原五丁目 停歩5分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ志木
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩9分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県新座市北野3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上5階建て 築34年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 秋津駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県新座市新堀3丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムII
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス10分/バス停：火の見下 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分 朝霞台駅/東武東上線 バス25分/バス停：火の見下 停歩6分 北朝霞駅/武蔵野線 バス25分/バス停：火の見下 停歩6分
- 埼玉県新座市石神2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築37年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス10分/バス停：火の見下 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県新座市石神2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラークヒルズ
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原5丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築28年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原5丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築28年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築26年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩19分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県新座市北野3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茜レジデンス
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩1分以内 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分
- 埼玉県新座市東北2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート西堀
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 新座駅/武蔵野線 バス22分/バス停：東久留米団地 停歩4分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩28分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県新座市西堀2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築35年
タウンハウス- 新座駅/武蔵野線 徒歩16分 志木駅/東武東上線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線
- 埼玉県新座市野火止5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテひばりヶ丘
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩12分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 朝霞台駅/東武東上線 バス25分/バス停：新座栗原郵便局 停歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 バス25分/バス停：新座栗原郵便局 停歩2分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県新座市栗原4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩11分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県新座市北野3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上3階建て 築16年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩11分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩25分 新座駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県新座市北野3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレークハイム
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県新座市石神3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ(新座)
アパート- 北朝霞駅/武蔵野線 バス10分/バス停：東福寺前 停歩7分 志木駅/東武東上線 バス11分/バス停：新座市役所前 停歩10分 ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス17分/バス停：東福寺前 停歩5分 新座駅/武蔵野線 徒歩32分 朝霞駅/東武東上線 徒歩34分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩44分 新座/武蔵野線 車5分
- 埼玉県新座市畑中1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート清瀬駅南1号棟1号棟
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分
- 埼玉県新座市新堀3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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