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東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分 南古谷駅/川越線 徒歩32分 新河岸駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県ふじみ野市清見2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルハイム
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩3分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツ
マンション- 上福岡駅/東武東上線 バス10分/バス停：みどりヶ丘住宅 停歩1分以内
- 埼玉県ふじみ野市亀久保
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光パークマンション
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩13分 上福岡駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県ふじみ野市新田1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上福岡
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県ふじみ野市西原002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築19年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩17分 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークス・ハイムA
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩50分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市西原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールK
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩9分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩23分 上福岡駅/東武東上線 徒歩27分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩44分
- 埼玉県ふじみ野市市沢001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築31年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩9分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩25分 上福岡駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県ふじみ野市市沢1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウレアK
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分 川越駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市上福岡4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩13分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩14分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩60分
- 埼玉県ふじみ野市南台1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩43分 川越駅/東武東上線 徒歩110分
- 埼玉県ふじみ野市滝1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩32分 南古谷駅/川越線 徒歩39分 川越駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市滝1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペル・グランデ B
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩22分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 南古谷駅/川越線 徒歩39分 川越駅/東武東上線 徒歩110分 新河岸駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市滝001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩7分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市北野1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエム
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポワクイ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩24分 上福岡駅/東武東上線 徒歩37分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県ふじみ野市桜ケ丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上3階建て 築15年
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩26分 上福岡駅/東武東上線 徒歩34分 志木駅/東武東上線 徒歩117分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩132分
- 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジューマン築地
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県ふじみ野市築地002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストふじみ野ヒルズ
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩50分
- 埼玉県ふじみ野市築地2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市西001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築22年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県ふじみ野市西1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一日南ハイツ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市北野1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩31分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県ふじみ野市旭1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールコーポK
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県ふじみ野市長宮2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県ふじみ野市築地3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜ヶ丘3丁目貸家
一戸建て- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県ふじみ野市桜ケ丘3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリディアン上福岡
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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