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東武東上線 上福岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩11分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩32分 志木駅/東武東上線 徒歩137分
- 埼玉県ふじみ野市西2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン.ドムール上福岡
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩11分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 新河岸駅/東武東上線 徒歩29分 南古谷駅/川越線 バス24分/バス停：亀久保 停歩14分 川越駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市西002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩11分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分 新河岸駅/東武東上線 徒歩34分 南古谷駅/川越線 バス24分/バス停：亀久保 停歩14分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市西2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩37分 新河岸駅/東武東上線 徒歩44分 川越駅/東武東上線 徒歩70分
- 埼玉県ふじみ野市西1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン横山
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩37分 川越駅/東武東上線 新河岸駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市西1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩53分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県ふじみ野市南台1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツK
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩18分 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フェリシア
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩31分 南古谷駅/川越線
- 埼玉県ふじみ野市北野1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花磯ビル
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩2分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩24分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡001
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築18年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩12分 上福岡駅/東武東上線 鶴瀬駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市うれし野1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩21分 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県ふじみ野市福岡中央2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築32年
アパート3.08
（評価12件）
コメント12件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩21分 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩31分
- 埼玉県ふじみ野市北野1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩7分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン エトワール
アパート3.08
（評価12件）
コメント12件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩21分 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県ふじみ野市福岡中央2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノワイエ
マンション- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩9分 上福岡駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース上福岡2
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県ふじみ野市西原001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩22分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県ふじみ野市上福岡5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩22分 志木駅/東武東上線 徒歩132分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローゼン
アパート3.67
（評価6件）
コメント3件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県ふじみ野市新田001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンハウスI
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩15分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県ふじみ野市富士見台000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上福岡
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼル上福岡
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 新河岸駅/東武東上線 徒歩34分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県ふじみ野市西2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアルカディア
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 新河岸駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ舞1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩21分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県ふじみ野市亀久保2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大井武蔵野戸建
タウンハウス- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県ふじみ野市大井武蔵野
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンツプラザ上福岡
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩5分 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市北野001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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