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西武池袋線 石神井公園駅 地上4階建て 築40年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築7年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区関町東2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス吉祥寺通り
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 バス8分/バス停：東京三育小学校入口 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築4年
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩11分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築14年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥノーブル
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス富士見台
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区貫井4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上7階建て 築16年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：－ 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ドミール
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩17分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区三原台3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築29年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分
- 東京都練馬区谷原2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス大泉学園
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区大泉町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築48年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区谷原6
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洋北町マンション
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩2分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都練馬区北町2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EWレジデンス氷川台
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都練馬区氷川台004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツインディゴ
マンション3.38
（評価8件）
コメント5件- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都練馬区旭町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット北町
マンション3.33
（評価18件）
コメント18件- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩3分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都練馬区北町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポLehua
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 成増駅/東武東上線 徒歩7分
- 東京都練馬区旭町3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルヴィサージュ石神井
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上3階建て 築48年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ豊島園
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都練馬区向山3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【QUQURI Kotakecho】
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上2階建て 築5年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fortuna中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩21分 練馬駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区中村北4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築26年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：上石神井駅 停歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都練馬区北町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス江古田
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭丘002
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット練馬3
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分
- 東京都練馬区練馬3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上2階建て 築15年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩18分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼル596
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩32分 保谷駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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