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クレヴィスタ練馬桜台II
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築2年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区貫井4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ平和台
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区平和台3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレラ南大泉
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩24分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区南大泉3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築2年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小竹町ドミトリー
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩1分以内 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区小竹町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築27年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩3分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区北町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩3分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分
- 東京都練馬区北町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE氷川台
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分 桜台駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区早宮1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上3階建て 築7年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩19分 桜台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜台
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション江古田第2
マンション3.88
（評価26件）
コメント25件- 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区旭丘001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分 桜台駅/西武池袋線 徒歩19分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉中4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩8分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築38年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小桜ハイツ2
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウジィコート
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都練馬区高松1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズガーデン成増
マンション3.81
（評価32件）
コメント32件- 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分
- 東京都練馬区旭町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築17年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区中村南3丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット中村北
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区中村北1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ChangeUP氷川台
一戸建て- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区早宮1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ヶ丘マンション
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩23分
- 東京都練馬区旭町2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩21分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラントン石神井公園
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井町7丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラガーデン
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区石神井町8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォルムタップ練馬高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩2分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区高野台1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットSS
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩3分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区豊玉上1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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