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グレースクイーン
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩18分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区貫井5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築9年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩8分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：青梅街道営業所 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホルティ野方
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬駅/西武池袋線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築8年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリア石神井公園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区南田中5
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス上石神井2
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区西大泉5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上6階建て 築46年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルトハイム石神井台
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツK
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 朝霞駅/東武東上線 バス24分/バス停：住宅前 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：住宅前 停歩5分
- 東京都練馬区大泉学園町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 朝霞駅/東武東上線 バス24分/バス停：住宅前 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：住宅前 停歩5分
- 東京都練馬区大泉学園町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENZO HAUS toshima park
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩2分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区練馬4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ桜台
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクマ
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス桜台
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上石神井駅(南口) 停歩2分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィロー練馬貫井
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP平和台
マンション3.13
（評価16件）
コメント16件- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区平和台4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポパピヨン
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区桜台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vista-Annex-
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上6階建て 築6年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンプラザ江古田
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアキャッツ
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクセル武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都練馬区関町南3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2スカイハイツ久保中
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都練馬区田柄1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ石神井
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上4階建て 築39年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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