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菱和パレス浦和常盤公園
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤001
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコーディア
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩11分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市曙町3
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロームSK
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県北本市本宿3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築34年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩29分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩40分 大宮駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩12分 熊谷駅/高崎線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線
- 埼玉県熊谷市石原
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大宮駅/埼京線 バス10分/バス停：八幡 停歩2分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩57分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅 地上2階建て 築32年
マンション- 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩10分 鴻巣駅/高崎線 徒歩58分 桶川駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩63分 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩109分
- 埼玉県北本市本町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススター
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 北与野駅/埼京線 徒歩13分 与野本町駅/埼京線 徒歩18分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩13分 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩338分
- 埼玉県本庄市下野堂3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ジュネス
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 南浦和駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 バス10分/バス停：南浦和駅西口 停歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール大宮
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 北大宮駅/東武野田線 徒歩31分 西大宮駅/川越線 徒歩38分 日進駅/川越線
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上尾駅/高崎線 バス10分/バス停：平方上野 停歩4分
- 埼玉県上尾市大字上野
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩307分
- 埼玉県本庄市本庄4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコート
マンション- 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分 熊谷駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県熊谷市広瀬
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築22年
アパート- 吹上駅/高崎線 バス10分/バス停：産業道路 停歩4分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩20分 熊谷駅/高崎線 徒歩109分
- 埼玉県行田市佐間2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩14分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩32分 熊谷駅/高崎線 徒歩113分
- 埼玉県行田市富士見町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YSファミーユ
マンション- 北本駅/高崎線 徒歩14分
- 埼玉県鴻巣市松原004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス12分/バス停：村岡三叉路 停歩2分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩29分 石原駅/秩父鉄道 徒歩49分
- 埼玉県熊谷市村岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩15分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩16分
- 埼玉県本庄市けや木3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 児玉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 児玉駅/八高線 徒歩17分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩84分 本庄駅/高崎線 徒歩113分
- 埼玉県本庄市児玉町児玉
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーエムコーポ
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀栄B館
マンション- 浦和駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス11分/バス停：不動谷 停歩7分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩43分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩28分 与野本町駅/埼京線 徒歩28分 北与野駅/埼京線 徒歩30分 与野駅/京浜東北線 バス31分/バス停：在家橋通り 停歩2分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩36分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築9年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩19分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市緑区大字大間木
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩19分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩38分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩39分 籠原駅/高崎線 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市石原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 南与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス36分/バス停：神田 停歩3分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン本太
アパート- 浦和駅/京浜東北線 徒歩19分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区本太005
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩20分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩307分
- 埼玉県本庄市本庄4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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