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京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築38年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストハナブサナラII
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩17分 北鴻巣駅/高崎線 バス17分/バス停：さいわい公園入口 停歩2分 北本駅/高崎線 バス24分/バス停：さいわい公園入口 停歩2分
- 埼玉県鴻巣市幸町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ソシオ流通センター駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩19分 持田駅/秩父鉄道 徒歩24分 行田駅/高崎線 徒歩24分
- 埼玉県行田市大字持田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンブレム
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩19分 岡部駅/高崎線 徒歩47分 籠原駅/高崎線 徒歩82分
- 埼玉県深谷市西大沼
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス19分/バス停：宮本1丁目 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 バス11分/バス停：JA三室 停歩20分 浦和駅/京浜東北線 バス35分/バス停：宮本1丁目 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区宮本002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユII
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩23分 北上尾駅/高崎線 徒歩27分 桶川駅/高崎線 徒歩50分
- 埼玉県上尾市小泉3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築11年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：栄和 停歩4分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩25分 南与野駅/埼京線 徒歩29分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分 与野駅/京浜東北線 徒歩103分
- 埼玉県さいたま市桜区道場1丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩24分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩49分 神保原駅/高崎線 徒歩67分 岡部駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県本庄市日の出3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンハイム
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス22分/バス停：栄和 停歩3分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市桜区道場003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩40分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩76分 熊谷駅/高崎線 徒歩267分
- 埼玉県加須市騎西
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥールフジタ
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 東松山駅/東武東上線 徒歩79分 行田駅/高崎線 徒歩89分 熊谷駅/高崎線 徒歩95分
- 埼玉県東松山市大字岡
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩3分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 土呂駅/東北本線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィックパレス北本
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩3分 鴻巣駅/高崎線 徒歩48分 桶川駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県北本市東間1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩3分 鴻巣駅/高崎線 バス20分/バス停：北本駅停 停歩2分
- 埼玉県北本市東間1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士シャルマン
マンション- 高坂駅/東武東上線 徒歩3分 東松山駅/東武東上線 徒歩49分 熊谷駅/高崎線 徒歩234分
- 埼玉県東松山市元宿001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 日進駅/川越線 徒歩4分 宮原駅/高崎線 徒歩20分 北大宮駅/東武野田線 徒歩41分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスパジオ浦和常盤
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤009
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮スカイ＆スクエア ザタワー
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩5分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 北大宮駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上28階建て 築1年未満
マンション- 大宮駅/埼京線 徒歩5分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2
- 築1年未満/地上28階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレール
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩5分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩18分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩5分 熊谷駅/高崎線 徒歩66分 吹上駅/高崎線
- 埼玉県行田市壱里山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ アビタシオン
マンション- 指扇駅/川越線 徒歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩17分 宮原駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 指扇駅 地上3階建て 築19年
マンション- 指扇駅/川越線 徒歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩17分 日進駅/川越線 徒歩55分 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩64分 上尾駅/高崎線 徒歩133分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル日進III
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩7分 日進駅/川越線 徒歩14分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 西大宮駅/川越線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市北区日進町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 宮原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩7分 日進駅/川越線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 宮原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩7分 日進駅/川越線 徒歩14分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市北区日進町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェン柴崎一番館
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩7分 籠原駅/高崎線 徒歩58分 岡部駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県深谷市緑ケ丘
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP与野第3
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 北与野駅/埼京線 徒歩7分 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市中央区上落合3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
plumas与野
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩8分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩22分 与野本町駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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