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田島戸建貸家
一戸建て- 籠原駅/高崎線 徒歩83分 石原駅/秩父鉄道 徒歩89分 熊谷駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県熊谷市田島
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロヴァンス北上尾
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 北上尾駅/高崎線 徒歩3分 上尾駅/高崎線 徒歩25分 桶川駅/高崎線 徒歩26分
- 埼玉県上尾市中妻001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北上尾駅 地上4階建て 築8年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 北上尾駅/高崎線 徒歩3分
- 埼玉県上尾市中妻001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE三橋
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩6分 指扇駅/川越線 徒歩25分 日進駅/川越線 徒歩39分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JLBグランエクリュ東大宮
マンション- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス3分/バス停：東大宮駅 停歩6分 大宮駅/川越線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅 地上3階建て 築21年
マンション- 宮原駅/高崎線 徒歩7分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩7分 日進駅/川越線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩19分 熊谷駅/高崎線 徒歩108分
- 埼玉県行田市富士見町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上4階建て 築34年
マンション- 日進駅/川越線 徒歩7分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 宮原駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県さいたま市北区大成町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田ハイツ1
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩35分 行田駅/高崎線 徒歩39分
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノFUJIMI II
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩8分 行田駅/高崎線 徒歩36分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩37分
- 埼玉県鴻巣市吹上富士見4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上4階建て 築16年
マンション- 深谷駅/高崎線 徒歩8分 籠原駅/高崎線 徒歩62分 岡部駅/高崎線 徒歩67分 熊谷駅/高崎線 徒歩148分
- 埼玉県深谷市緑ケ丘
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築41年
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーエイマンション第2
マンション- 本庄駅/高崎線 徒歩8分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩36分 神保原駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県本庄市東台1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームIII
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩9分 吹上駅/高崎線 徒歩26分 持田駅/秩父鉄道 徒歩33分 熊谷駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県鴻巣市新宿1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルステーマ
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩9分 吹上駅/高崎線 徒歩24分 持田駅/秩父鉄道 徒歩33分 熊谷駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県鴻巣市新宿1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプロヴァンス
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩9分
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアネス長島
アパート4.2
（評価15件）
コメント15件- 鴻巣駅/高崎線 徒歩10分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 北本駅/高崎線 徒歩62分
- 埼玉県鴻巣市大間3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩10分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩40分 東松山駅/東武東上線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築34年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩10分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩40分 東松山駅/東武東上線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩239分
- 埼玉県東松山市元宿1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小暮
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩10分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩37分
- 埼玉県本庄市東台2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩12分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩17分 持田駅/秩父鉄道 徒歩26分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県行田市谷郷3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県鴻巣市東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート大戸
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 南与野駅/埼京線 徒歩13分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸004
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 東大宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 上尾駅/高崎線 徒歩105分
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ愛の町
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩14分 吹上駅/高崎線 徒歩31分 鴻巣駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県鴻巣市三ツ木
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトールI
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩15分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分 高坂駅/東武東上線 徒歩64分 熊谷駅/高崎線 徒歩170分
- 埼玉県東松山市松葉町2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日マンション
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 本庄駅/高崎線 徒歩15分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩29分 神保原駅/高崎線 徒歩67分
- 埼玉県本庄市朝日町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リモーネB棟
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩16分 桶川駅/高崎線 徒歩57分 鴻巣駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県北本市本宿4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩34分 七里駅/東武野田線 徒歩43分 土呂駅/東北本線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 七里駅/東武野田線 徒歩39分 土呂駅/東北本線 徒歩48分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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