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京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：中丸 停歩2分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩35分 七里駅/東武野田線 土呂駅/東北本線
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩16分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHM サフィール
アパート- 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩33分 上尾駅/高崎線 徒歩34分
- 埼玉県上尾市大字平塚
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩66分 北鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩82分 東松山駅/東武東上線 徒歩82分 桶川駅/高崎線 徒歩175分 熊谷駅/高崎線 徒歩189分
- 埼玉県比企郡吉見町東野2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋山コーポ
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩17分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩30分 熊谷駅/高崎線 徒歩38分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエット三室
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 バス14分/バス停：馬場折返場 停歩3分 北浦和駅/京浜東北線 バス19分/バス停：北宿 停歩12分 さいたま新都心駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区馬場001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県本庄市朝日町2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 本庄駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県本庄市朝日町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩19分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩22分 石原駅/秩父鉄道 徒歩27分
- 埼玉県熊谷市箱田7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築9年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩19分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分 石原駅/秩父鉄道 徒歩28分
- 埼玉県熊谷市箱田7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上3階建て 築22年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩20分 籠原駅/高崎線 徒歩45分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩81分
- 埼玉県深谷市上柴町西2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田マンション
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 与野駅/京浜東北線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上4階建て 築48年
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 与野駅/京浜東北線 徒歩23分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩30分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市西区三橋5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリー
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 熊谷駅/高崎線 徒歩153分
- 埼玉県東松山市美原町2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコルデ21D棟
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩33分
- 埼玉県熊谷市中央5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサソレイユ
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩34分 北上尾駅/高崎線 徒歩53分 上尾駅/高崎線 徒歩70分
- 埼玉県桶川市坂田東3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 熊谷駅/高崎線 バス20分/バス停：胄山 停歩21分 吹上駅/高崎線 徒歩61分 東松山駅/東武東上線 徒歩65分
- 埼玉県熊谷市小八林
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa de Todos 鴻巣
マンション- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩52分 北本駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県鴻巣市栄町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩7分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩19分 武州荒木駅/秩父鉄道 徒歩35分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県行田市富士見町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩29分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分 川越駅/川越線 徒歩320分
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩8分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩29分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分 熊谷駅/高崎線 川越駅/川越線
- 埼玉県比企郡嵐山町むさし台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポノハラ
マンション- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロボットハウス浦和
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩9分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩16分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩23分 与野本町駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール冨士
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩44分 浦和駅/京浜東北線 徒歩63分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩13分 熊谷駅/高崎線 深谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩13分 深谷駅/高崎線 徒歩79分 熊谷駅/高崎線 徒歩92分
- 埼玉県熊谷市拾六間
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上3階建て 築36年
マンション- 石原駅/秩父鉄道 徒歩13分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩14分 熊谷駅/高崎線 徒歩24分
- 埼玉県熊谷市石原3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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