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埼京線 南与野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩10分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス三ツ和
マンション- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：浅間山通り入口 停歩3分
- 埼玉県川口市三ツ和2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 みずほ台駅 地上2階建て 築38年
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 新古河駅 地上2階建て 築43年
アパート- 新古河駅/東武日光線 徒歩10分 柳生駅/東武日光線 徒歩32分 古河駅/東北本線 徒歩40分
- 埼玉県加須市柏戸
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築14年
アパート3.67
（評価6件）
コメント4件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩11分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分 浦和駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツコマノ第6
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩11分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩47分 浦和駅/京浜東北線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上6階建て 築21年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩11分 大宮駅/埼京線 徒歩11分 北与野駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー彩
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市中央区本町西2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加藤ビル2階
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分
- 埼玉県熊谷市籠原南3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上3階建て 築30年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分
- 埼玉県熊谷市籠原南3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 東川口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県さいたま市緑区東大門2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上6階建て 築33年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分 成増駅/東武東上線 徒歩24分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 埼玉県和光市南1丁目
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩11分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩23分 下山口駅/西武狭山線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市上新井3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA坂戸Vre-born
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県坂戸市花影町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア飯能第2
アパート- 飯能駅/西武池袋線 徒歩11分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩12分 元加治駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県飯能市大字川寺000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテひばりヶ丘
アパート- ひばりヶ丘駅/西武池袋線 徒歩12分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 朝霞台駅/東武東上線 バス25分/バス停：新座栗原郵便局 停歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 バス25分/バス停：新座栗原郵便局 停歩2分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県新座市栗原4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 つきのわ駅 地上2階建て 築20年
アパート- つきのわ駅/東武東上線 徒歩12分 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩13分 森林公園駅/東武東上線 徒歩49分
- 埼玉県比企郡滑川町月の輪5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド常盤
マンション4.29
（評価14件）
コメント14件- 浦和駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 徒歩15分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市仲町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラインI
アパート- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩25分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：越谷駅西口 停歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区東大門002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩35分 浦和駅/高崎線 徒歩35分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩40分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市桜区中島3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩12分
- 埼玉県行田市棚田町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーディアンモリタA
アパート- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 東川口駅/武蔵野線 徒歩25分 新井宿駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県川口市戸塚鋏町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ川口
アパート- 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩23分
- 埼玉県川口市並木元町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザUSA戸田公園
マンション- 戸田公園駅/埼京線 徒歩12分 川口駅/京浜東北線 バス11分/バス停：川岸二丁目 停歩1分以内 西川口駅/京浜東北線 バス5分/バス停：中町二丁目 停歩8分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩28分 西台駅/都営三田線 徒歩29分
- 埼玉県戸田市川岸002
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥシュバリエ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩13分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県志木市柏町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラルガーデン 弐番館
アパート- 志木駅/東武東上線 バス7分/バス停：北美町 停歩6分
- 埼玉県志木市中宗岡1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ浦和
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市桜区中島3
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上1階建て 築32年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩13分 中浦和駅/埼京線 徒歩25分 与野本町駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市桜区中島3
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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