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メルベイユ・エスパスB
アパート- 毛呂駅/八高線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩13分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩16分
- 埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上3階建て 築22年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：樋の爪 停歩7分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分
- 埼玉県川口市朝日3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
玉野ハイツ
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩10分 鴻巣駅/高崎線 徒歩58分 桶川駅/高崎線 徒歩63分
- 埼玉県北本市本町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ岡部A棟
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩10分 鴻巣駅/高崎線 徒歩58分 桶川駅/高崎線 徒歩64分
- 埼玉県北本市本町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北新ムーンハイツ
マンション- 北本駅/高崎線 徒歩10分
- 埼玉県北本市本町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールUNS
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 戸田公園駅/埼京線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 バス10分/バス停：公団前 停歩3分 戸田駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県戸田市下前1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 北朝霞駅 地上2階建て 築35年
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩10分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩10分 志木駅/東武東上線 徒歩13分
- 埼玉県朝霞市三原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 越生駅 地上2階建て 築35年
アパート- 越生駅/東武越生線 徒歩10分 武州唐沢駅/東武越生線 徒歩30分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩45分
- 埼玉県入間郡越生町大字越生
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン志木
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩13分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県志木市柏町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチフィールド
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県ふじみ野市北野2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・カトルII
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩12分 上福岡駅/東武東上線 徒歩30分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県ふじみ野市旭1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩12分 秋津駅/西武池袋線 新秋津駅/武蔵野線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSEA
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩12分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分 小手指駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市美原町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩52分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト浦和領家
アパート3.67
（評価6件）
コメント4件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 与野駅/京浜東北線 徒歩24分 浦和駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーケティックマンションV
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 川口駅/京浜東北線 バス21分/バス停：上青木保育所 停歩3分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分
- 埼玉県川口市上青木5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグロリアスII
アパート- 飯能駅/西武池袋線 徒歩13分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩16分 元加治駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県飯能市大字川寺000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市宮本町3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県草加市弁天2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル東京
マンション- 北戸田駅/埼京線 徒歩23分 戸田駅/埼京線 徒歩25分 戸田公園駅/埼京線 徒歩40分 西高島平駅/都営三田線 徒歩42分
- 埼玉県戸田市笹目3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズII
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩14分 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県蕨市塚越3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリテア大宮堀の内
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドマンション
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩15分 吹上駅/高崎線 徒歩21分 持田駅/秩父鉄道 徒歩35分
- 埼玉県鴻巣市新宿1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ本宿
アパート- 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩16分 桶川駅/高崎線 徒歩48分 鴻巣駅/高崎線 徒歩65分
- 埼玉県北本市本宿008
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上5階建て 築41年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス11分/バス停：西武バス堀の内橋 停歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 バス25分/バス停：堀の内橋 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩44分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩52分
- 埼玉県新座市堀ノ内1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダムB棟
アパート- 若葉駅/東武東上線 徒歩17分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩22分 坂戸駅/東武越生線 徒歩42分
- 埼玉県鶴ヶ島市富士見005
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 上福岡駅/東武東上線 徒歩18分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス14分/バス停：根岸新道 停歩5分 入間市駅/西武池袋線 徒歩29分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩37分 仏子駅/西武池袋線 徒歩41分
- 埼玉県狭山市笹井2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築39年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市芝塚原2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティー小川I
アパート- 小川町駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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