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西武池袋線 清瀬駅 地上6階建て 築29年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 秋津駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県新座市新堀3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポステラ
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩7分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩23分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県富士見市針ケ谷1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズプラス浦和美園ウエストA棟
マンション- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス26分/バス停：浦和美園駅 停歩8分 東川口駅/武蔵野線 徒歩40分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市緑区美園3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレリュード三郷
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩8分 南流山駅/武蔵野線 徒歩25分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩25分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩29分 流山駅/流鉄流山線
- 埼玉県三郷市早稲田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩8分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分
- 埼玉県さいたま市大宮区宮町4
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩33分 川口駅/京浜東北線
- 埼玉県川口市三ツ和2
- 築16年/地上2階建て
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埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築21年/地上2階建て
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埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 上尾駅/高崎線 徒歩82分 大宮駅/京浜東北線 徒歩170分
- 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室
- 築21年/地上2階建て
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岸田マンション
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール畑名
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩8分 川越駅/東武東上線 徒歩8分
- 埼玉県川越市東田町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・ラータA棟
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩8分 籠原駅/高崎線 徒歩57分 岡部駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県深谷市緑ケ丘
- 築33年/地上2階建て
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コーポマーサ
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩8分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩15分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市朝志ケ丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩8分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩14分 毛呂駅/八高線 徒歩18分
- 埼玉県入間郡毛呂山町中央3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティルミエール
マンション- 坂戸駅/東武東上線 徒歩8分 若葉駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県鶴ヶ島市脚折町1
- 築39年/地上4階建て
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東武伊勢崎線 和戸駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町和戸5
- 築49年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 春日部駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 八木崎駅/東武野田線 徒歩18分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 埼玉県春日部市中央6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
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西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築2年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩9分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩31分
- 埼玉県入間市東藤沢3丁目
- 築2年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築6年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分 熊谷駅/高崎線 徒歩25分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩25分
- 埼玉県羽生市西4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築12年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 川口駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県川口市芝中田1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築12年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分 川口駅/京浜東北線 徒歩54分
- 埼玉県川口市芝中田1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールArai
マンション- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩9分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 土呂駅/東北本線 徒歩15分 上尾駅/高崎線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールナカノ3
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 バス5分/バス停：南部第一公園 停歩4分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市南町1
- 築24年/地上2階建て
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東武東上線 川越市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越駅/東武東上線 徒歩11分
- 埼玉県川越市東田町
- 築29年/地上3階建て
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東武野田線 八木崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩9分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 埼玉県春日部市浜川戸1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム天王
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩25分 西川越駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字上戸000
- 築33年/地上2階建て
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ワカハウス若山
一戸建て- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩9分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩22分
- 埼玉県入間郡毛呂山町若山2
- 築49年/地上2階建て
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レジデンス カイ C108
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩10分 東大宮駅/東北本線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築6年/地上2階建て
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東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩10分 蓮田駅/東北本線 徒歩29分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 徒歩57分
- 埼玉県川口市三ツ和002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 武蔵浦和駅 地上8階建て 築17年
マンション- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩10分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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