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京浜東北線 西川口駅 地上9階建て 築8年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 蕨駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県川口市西川口3丁目
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武越生線 武州長瀬駅 地上3階建て 築17年
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩3分 毛呂駅/八高線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩269分
- 埼玉県入間郡毛呂山町南台5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REEDGARDEN
マンション- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩3分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩20分 小手指駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市狭山ケ丘1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 姫宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 八木崎駅/東武野田線 徒歩29分 東武動物公園駅/東武日光線 徒歩44分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町東姫宮1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松屋ビル
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩3分 南与野駅/埼京線 徒歩17分 与野駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤9
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 日進駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 日進駅/川越線 徒歩4分 宮原駅/高崎線 徒歩21分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上3階建て 築8年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩4分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 入曽駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県入間市東藤沢1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨシカネビル
マンション- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 埼玉県越谷市千間台東1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 南桜井駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南桜井駅/東武野田線 徒歩5分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩50分 川間駅/東武野田線 徒歩70分
- 埼玉県春日部市米島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩5分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩19分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシス南桜井
アパート- 南桜井駅/東武野田線 徒歩5分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩38分 川間駅/東武野田線 徒歩59分
- 埼玉県春日部市米島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 南桜井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南桜井駅/東武野田線 徒歩5分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩35分 川間駅/東武野田線 徒歩61分
- 埼玉県春日部市米島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ富士
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩5分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：蕨駅東口 停歩5分 西川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県蕨市塚越2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩5分 東松山駅/東武東上線 徒歩50分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩54分
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 姫宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 春日部駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県南埼玉郡宮代町川端3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロサパレス
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩5分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上2階建て 築37年
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩58分
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上2階建て 築37年
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 吉川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 吉川駅/武蔵野線 徒歩5分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩24分
- 埼玉県吉川市高富001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサマルソ
アパート- 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 埼玉県草加市金明町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル岩槻愛宕
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩6分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分 豊春駅/東武野田線 徒歩57分
- 埼玉県さいたま市岩槻区愛宕町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 八木崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩6分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北春日部駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停：春日部高校入口 停歩7分
- 埼玉県春日部市粕壁
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築6年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩17分 熊谷駅/高崎線 徒歩28分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩28分
- 埼玉県羽生市西2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビジョン
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台西2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩6分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩19分 大和田駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 花崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩52分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩53分
- 埼玉県加須市花崎1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオンII
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩6分
- 埼玉県東松山市元宿2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOKANDO A・B
アパート- 北鴻巣駅/高崎線 徒歩6分 吹上駅/高崎線 徒歩44分 鴻巣駅/高崎線 徒歩56分
- 埼玉県鴻巣市箕田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローパレスIII
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 朝霞駅/東武東上線 徒歩6分 和光市駅/東武東上線 徒歩23分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩43分
- 埼玉県朝霞市栄町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さとう溝端14北
アパート- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩6分 坂戸駅/東武東上線 徒歩23分 若葉駅/東武東上線 徒歩41分
- 埼玉県坂戸市溝端町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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