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グレイス ヴィラ
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩25分 宮原駅/高崎線 徒歩40分 北上尾駅/高崎線 徒歩49分 日進駅/川越線
- 埼玉県上尾市大字大谷本郷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 六町駅/つくばエクスプレス 草加駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市中央003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 蒲生駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市大間野町5丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上2階建て 築30年
一戸建て- 与野駅/京浜東北線 徒歩28分 北与野駅/埼京線 北浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市浦和区木崎4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6秋葉ビル
マンション- 南与野駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和006
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦和昭和ビル
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩38分 与野駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市緑区道祖土3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築10年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 東松山駅/東武東上線 徒歩32分 高坂駅/東武東上線 徒歩58分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
深谷市横瀬 戸建貸家
タウンハウス- 岡部駅/高崎線 徒歩52分
- 埼玉県深谷市横瀬
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 岡部駅 地上2階建て 築34年
タウンハウス- 岡部駅/高崎線 徒歩52分
- 埼玉県深谷市横瀬
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REVE B
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩66分 行田駅/高崎線 徒歩80分
- 埼玉県熊谷市箕輪
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 西小泉駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西小泉駅/東武小泉線 徒歩73分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上5階建て 築52年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rock Palace
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩86分
- 埼玉県児玉郡神川町大字渡瀬
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ねこのしっぽA棟
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩89分 川俣駅/東武伊勢崎線 徒歩136分 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩158分 板倉東洋大前駅/東武日光線 徒歩171分
- 埼玉県羽生市大字堤
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 神保原駅/高崎線 熊谷駅/高崎線 本庄/高崎線 車9分
- 埼玉県本庄市小島南3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス16分/バス停：加茂川団地 停歩4分 北与野駅/埼京線 バス25分/バス停：加茂川団地 停歩4分 与野本町駅/埼京線 バス27分/バス停：加茂川団地 停歩4分 大宮/京浜東北線 車19分
- 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ川口
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩1分以内 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス10分/バス停：川口駅東口 停歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市本町3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上15階建て 築3年
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩1分以内 川口駅/京浜東北線 徒歩6分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩29分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市本町003
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スフィア
マンション- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩2分 越谷駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：越谷レイクタウン駅北口 停歩3分 吉川駅/武蔵野線 徒歩34分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩46分
- 埼玉県越谷市レイクタウン8
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ鶴瀬
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩2分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八潮PARK SQUARE
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩2分
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上11階建て 築18年
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩2分
- 埼玉県八潮市大字大瀬
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラズヴィーチ
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大沢3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 埼玉県越谷市北越谷004
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上6階建て 築7年
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 埼玉県越谷市北越谷004
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール壱番館
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩3分 坂戸駅/東武東上線 徒歩31分 高坂駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県坂戸市末広町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート
マンション- 東川口駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分
- 埼玉県川口市戸塚1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢原八番館
マンション- 川越駅/川越線 徒歩2分 本川越駅/西武新宿線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルアール
アパート- 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 春日部駅/東武野田線 徒歩47分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町川端1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス山彦
マンション- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩3分 的場駅/川越線 徒歩12分 西川越駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県川越市的場北001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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