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南大塚アパート
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩15分 西川越駅/川越線 徒歩35分 川越市駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県川越市南大塚1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ八島
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩16分
- 埼玉県深谷市東方
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩14分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分 戸田公園駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県川口市西川口6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩16分 上福岡駅/東武東上線 徒歩16分 志木駅/東武東上線 徒歩118分
- 埼玉県ふじみ野市新駒林1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩16分 戸田公園駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県戸田市喜沢2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅 地上2階建て 築37年
アパート- 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩16分 熊谷駅/高崎線 行田駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市筑波1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 吹上駅 地上2階建て 築37年
アパート- 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩16分 行田駅/高崎線 徒歩42分 熊谷駅/高崎線 徒歩105分
- 埼玉県鴻巣市筑波1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩16分 川越駅/東武東上線 徒歩18分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩75分
- 埼玉県川越市岸町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築38年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩16分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県新座市栗原3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩17分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩135分
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩17分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩22分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 清瀬駅/西武池袋線 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市大字下安松
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 上尾駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上尾駅/高崎線 バス12分/バス停：小林 停歩5分
- 埼玉県上尾市大字平方
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ小林
マンション- 北坂戸駅/東武東上線 徒歩23分 坂戸駅/東武越生線 徒歩24分 若葉駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県坂戸市大字石井000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフローラ
アパート- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 宮原駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩24分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
持田二丁目貸家
タウンハウス- 持田駅/秩父鉄道 徒歩17分
- 埼玉県行田市持田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 持田駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 持田駅/秩父鉄道 徒歩17分
- 埼玉県行田市持田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザン・フィールドB
マンション- 白岡駅/東北本線 徒歩18分 新白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩39分 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩60分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩86分
- 埼玉県白岡市西004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール B
アパート- 鴻巣駅/高崎線 バス15分/バス停：広田駐在所前 停歩3分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩71分
- 埼玉県鴻巣市広田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WaiiHaus
アパート- 南桜井駅/東武野田線 徒歩18分
- 埼玉県春日部市東中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 南桜井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 川間駅/東武野田線 バス7分/バス停：プラタナス通り北 停歩9分 南桜井駅/東武野田線 徒歩18分 七光台駅/東武野田線 バス17分/バス停：プラタナス通り北 停歩9分
- 埼玉県春日部市東中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 南桜井駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南桜井駅/東武野田線 徒歩18分
- 埼玉県春日部市東中野
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス185A
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市神明町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 上福岡駅/東武東上線 徒歩13分 新河岸駅/東武東上線 徒歩16分 南古谷駅/川越線 バス20分/バス停：稲荷町(川越市) 停歩3分 本川越駅/西武新宿線 バス25分/バス停：稲荷町(川越市) 停歩3分
- 埼玉県川越市稲荷町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワ芝富士荘
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩23分 北戸田駅/埼京線 徒歩28分
- 埼玉県川口市芝富士2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポいつみ
マンション- 戸田駅/埼京線 徒歩18分 北戸田駅/埼京線 徒歩20分 高島平駅/都営三田線 徒歩37分
- 埼玉県戸田市笹目2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン ソレーユ
アパート- 小川町駅/八高線 徒歩19分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩48分
- 埼玉県比企郡小川町大字青山
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートII
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩19分 北与野駅/埼京線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市中央区桜丘2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩49分 浦和駅/京浜東北線 徒歩50分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 地上11階建て 築25年
マンション- 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分 西川口駅/京浜東北線 徒歩27分
- 埼玉県川口市青木3
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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