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パールメゾン横塚
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩10分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 地上2階建て 築53年
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩10分
- 埼玉県川口市元郷4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAG DOLL
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩11分 西川口駅/京浜東北線 徒歩32分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩35分
- 埼玉県川口市芝4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール壱番館
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス8分/バス停：貝沼 停歩3分 朝霞台駅/東武東上線 バス20分/バス停：貝沼 停歩3分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県新座市野寺1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 玉淀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 玉淀駅/東武東上線 徒歩11分 寄居駅/東武東上線 徒歩13分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩14分
- 埼玉県大里郡寄居町大字桜沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーエクセルB
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県越谷市宮本町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーベル本石
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩11分 石原駅/秩父鉄道 徒歩16分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩24分
- 埼玉県熊谷市本石1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩11分
- 埼玉県深谷市栄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイムLT1丁目
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩12分
- 埼玉県越谷市レイクタウン1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルエリオット
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 戸田駅/埼京線 バス14分/バス停：喜沢一丁目 停歩1分以内 戸田公園駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県戸田市喜沢1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールK
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 蕨駅/京浜東北線 徒歩15分
- 埼玉県蕨市南町2
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 小川町駅 地上2階建て 築17年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 小川町駅/八高線 徒歩12分 東武竹沢駅/東武東上線 徒歩50分 竹沢駅/八高線 徒歩57分
- 埼玉県比企郡小川町大字小川
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ2004
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩12分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 戸田駅/埼京線 徒歩44分
- 埼玉県川口市芝中田001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPatio
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩12分
- 埼玉県行田市長野2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 玉淀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 玉淀駅/東武東上線 徒歩12分 寄居駅/秩父鉄道 徒歩14分 桜沢駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県大里郡寄居町大字桜沢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YAMANAKAマンション
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩15分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩31分
- 埼玉県川口市三ツ和2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドプロスペアII
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩12分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 和光市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県和光市白子3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ清水
マンション- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 蒲生駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市八幡町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス東所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩12分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩52分 秋津駅/西武池袋線 徒歩53分 新座駅/武蔵野線 徒歩59分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココスガーデンヴィラ
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県朝霞市本町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cocos Garden Villa
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市本町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築35年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県朝霞市本町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上3階建て 築35年
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩12分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩23分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩12分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩35分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市中央1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワパレス
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県和光市白子2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上4階建て 築41年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東武東上線 徒歩18分 志木駅/東武東上線 徒歩88分
- 埼玉県和光市白子2丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン鶴ヶ岡
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上2階建て 築41年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩12分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 新河岸駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡2丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 武蔵嵐山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩13分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 与野駅 地上3階建て 築4年
アパート- 与野駅/京浜東北線 徒歩13分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩24分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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