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東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築6年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分 熊谷駅/高崎線 徒歩25分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩25分
- 埼玉県羽生市西4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートヒルズ草加
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASITA
アパート- 日進駅/川越線 徒歩9分 宮原駅/高崎線 徒歩25分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市北区日進町002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ケ関駅 地上2階建て 築10年
アパート- 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩17分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩28分 川越駅/東武東上線 徒歩83分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプローズ・アイ
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 蕨駅/京浜東北線 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス12分/バス停：西川口駅東口 停歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩30分 戸田公園駅/埼京線
- 埼玉県蕨市塚越5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築17年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩9分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩16分 熊谷駅/高崎線 徒歩93分
- 埼玉県行田市栄町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 七里駅/東武野田線 徒歩84分 大宮駅/京浜東北線 徒歩134分
- 埼玉県さいたま市岩槻区城南003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩24分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市岩槻区城南3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド志木
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩9分 志木駅/東武東上線 徒歩12分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県志木市幸町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学生会館 ジョイテルWARABI［食事付き］
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩9分 戸田駅/埼京線 徒歩39分
- 埼玉県蕨市塚越2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆M上尾
アパート- 上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩9分 北上尾駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩17分
- 埼玉県上尾市上町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしんコーポ
アパート- 武州長瀬駅/東武越生線 徒歩9分 東毛呂駅/東武越生線 徒歩22分 川角駅/東武越生線 徒歩23分
- 埼玉県入間郡毛呂山町若山1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかねマンション
アパート5.0
（評価9件）
コメント0件- 若葉駅/東武東上線 徒歩9分 坂戸駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ホワイトハイツ
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩19分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分
- 埼玉県川口市赤井1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール久喜
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 新白岡駅/東北本線 徒歩32分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩38分
- 埼玉県久喜市久喜東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメルふじみ野IV
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩10分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩24分 上福岡駅/東武東上線 徒歩34分
- 埼玉県ふじみ野市苗間
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上2階建て 築8年
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩8分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩24分 上福岡駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市苗間
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシーズタワー浦和岸町III
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩16分 中浦和駅/埼京線 徒歩17分
- 埼玉県さいたま市浦和区岸町006
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールB
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩10分 吉川駅/武蔵野線 徒歩25分 吉川美南駅/武蔵野線 徒歩48分 新越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市レイクタウン5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モン・シャトレ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩10分 森林公園駅/東武東上線 徒歩38分 高坂駅/東武東上線 徒歩47分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンソレイエ
マンション- 下山口駅/西武狭山線 徒歩10分
- 埼玉県所沢市大字荒幡000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分
- 埼玉県蕨市南町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスターII
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩47分 秋津駅/西武池袋線 徒歩48分
- 埼玉県所沢市東所沢1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩10分 森林公園駅/東武東上線 徒歩40分 高坂駅/東武東上線 徒歩46分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光
アパート- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩10分 志木駅/東武東上線 徒歩15分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県志木市柏町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築36年
一戸建て- 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス7分/バス停：花田3丁目 停歩3分
- 埼玉県越谷市花田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 川口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 川口駅/京浜東北線 徒歩10分 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩21分 西川口駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県川口市川口2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスール・イナV
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 川口駅/京浜東北線 バス15分/バス停：猫橋 停歩4分 西川口駅/京浜東北線 徒歩25分 戸田駅/埼京線 徒歩43分
- 埼玉県川口市芝中田001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA蕨re-born
アパート- 蕨駅/京浜東北線 徒歩10分 西川口駅/京浜東北線 徒歩24分
- 埼玉県川口市芝中田001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンムサシノ
マンション- 吉川駅/武蔵野線 徒歩10分
- 埼玉県吉川市保1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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