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千葉都市モノレール 天台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：天台駅 停歩9分
- 千葉県千葉市稲毛区天台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラホンチョウ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区本町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区院内2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩20分 検見川浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築2年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリア幕張
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩11分 幕張本郷駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスコースト稲毛海岸
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩11分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズカツラギ
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩28分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/京葉線 バス8分/バス停：芸術文化ホール前 停歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山コーポ
マンション5.0
（評価6件）
コメント6件- 稲毛駅/総武線 徒歩13分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台8
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフェット寒川町
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 本千葉駅/内房線 徒歩15分 蘇我駅/外房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーワンハイツ
アパート- 西千葉駅/総武線 バス13分/バス停：愛生町 停歩2分 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：草野小 停歩15分 都賀駅/総武本線 徒歩33分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LA LUCE(ラルーチェ)
アパート- 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：矢作台 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 本千葉駅/外房線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤハギ
マンション- 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：立合橋 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上4階建て 築59年
マンション- 八千代台駅/京成本線 バス14分/バス停：千種町商店会入口 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス27分/バス停：千草町商店会入口 停歩7分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上2階建て 築39年
タウンハウス- 誉田駅/外房線 徒歩30分 土気駅/外房線 徒歩45分 鎌取駅/外房線 徒歩79分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩98分
- 千葉県千葉市緑区越智町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルC
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩4分 ちはら台駅/京成千原線 バス10分/バス停：浜野新田 停歩7分 八幡宿駅/内房線 徒歩31分 学園前駅/京成千原線 徒歩43分 蘇我駅/内房線 徒歩54分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル
マンション- 学園前駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/外房線 バス13分/バス停：北生実 停歩2分 鎌取駅/外房線 徒歩23分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AQUE8
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩6分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：南電話局 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区南町2丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一アパートB棟
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩6分
- 千葉県千葉市緑区誉田町002
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ソレイユ浜野
テラスハウス- 浜野駅/内房線 徒歩9分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分 八幡宿駅/内房線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション3.17
（評価18件）
コメント18件- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩18分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール蘇我
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 浜野駅/内房線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩67分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール
アパート3.89
（評価9件）
コメント4件- 土気駅/外房線 徒歩9分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサヒファミール
マンション3.4
（評価15件）
コメント6件- 都賀駅/総武本線 バス5分/バス停：高品坂下 停歩4分 千葉駅/総武本線 バス8分/バス停：高品坂下 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町000
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C・FLATS
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区道場北1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン城の下V
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラおゆみ野
マンション- 学園前駅/京成千原線 徒歩10分 鎌取駅/外房線 徒歩15分 蘇我駅/外房線 バス14分/バス停：生実県営住宅 停歩8分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 小倉台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 都賀駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市若葉区小倉町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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