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D－ROOM NOBUTO
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩6分 千葉駅/総武線 徒歩7分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区登戸001
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドハウスA
マンション- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩20分 稲毛駅/総武本線 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩19分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩28分 本千葉駅/外房線 徒歩32分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩34分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADUS検見川
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩1分以内 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩17分 検見川浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩3分 蘇我駅/京葉線 バス11分/バス停：浜野駅前 停歩3分 鎌取駅/外房線 バス25分/バス停：浜野駅東口 停歩3分 八幡宿駅/内房線 徒歩30分 学園前駅/京成千原線 徒歩47分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオダカ
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩5分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩8分 学園前駅/京成千原線 徒歩23分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩35分
- 千葉県千葉市緑区鎌取町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイソフィアみつわ台C
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 都賀駅/千葉都市モノレール バス10分/バス停：みつわ台車庫 停歩11分 千葉駅/千葉都市モノレール バス20分/バス停：動物公園 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ宮野木
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：団地十字路 停歩3分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩31分
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築34年
アパート- 稲毛駅/総武線 バス15分/バス停：団地十字路 停歩3分
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩1分以内 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-Room椿森1丁目C
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉駅/総武本線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区椿森001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区椿森001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩2分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩11分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエムワン
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 新検見川駅/総武線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩19分 検見川浜駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上4階建て 築44年
アパート- 千葉駅/総武本線 バス5分/バス停：亀井町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 本千葉駅/内房線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区旭町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築32年
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩7分 八千代台駅/京成本線 徒歩26分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩34分
- 千葉県千葉市花見川区柏井4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築20年
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
誉田1丁目貸家
一戸建て- 誉田駅/外房線 バス7分/バス停：中宿 停歩3分 鎌取駅/外房線 バス10分/バス停：誉田１丁目東 停歩9分
- 千葉県千葉市緑区誉田町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南花園J1
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス稲毛海岸
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武本線 徒歩19分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフィールド
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス22分/バス停：大山 停歩4分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：大山 停歩4分 実籾駅/京成本線 徒歩54分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金花荘
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩4分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区今井1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ松ヶ丘
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 千葉駅/総武線 バス21分/バス停：星久喜台 停歩2分 蘇我駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩17分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ六番館
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩9分
- 千葉県千葉市緑区鎌取町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築15年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩10分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：末広町5丁目 停歩9分 本千葉駅/内房線 徒歩25分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩38分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上4階建て 築31年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩10分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩67分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上4階建て 築31年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩10分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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