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シャトゥー東千葉
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ千葉
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：大学病院 停歩2分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 本千葉駅/内房線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩67分
- 千葉県千葉市中央区白旗2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：大学病院 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩24分 本千葉駅/外房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築7年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス19分/バス停：千葉大学病院 停歩2分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 本千葉駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WILLE
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパートメントハウス蘇我II
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区白旗1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage本千葉
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフルール
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩20分 鎌取駅/外房線 バス17分/バス停：生実坂下 停歩3分 浜野駅/内房線 徒歩26分 蘇我駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区生実町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本千葉レジデンス
アパート- 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：寒川三丁目 停歩1分以内 本千葉駅/外房線 徒歩12分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩1分以内 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WillDo本千葉
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 本千葉駅/外房線 徒歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区長洲001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上8階建て 築35年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 本千葉駅/外房線 徒歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区長洲1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WILLE
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩5分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武線 徒歩12分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTYヒルズ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩6分 蘇我駅/外房線 徒歩22分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリヴィエラ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩6分 八幡宿駅/内房線 徒歩37分 学園前駅/京成千原線 徒歩40分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築3年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 大森台駅/京成千原線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区宮崎2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア21
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 県庁前駅/千葉都市モノレール バス14分/バス停：白旗 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分 浜野駅/内房線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区大森町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大森台駅/京成千原線 バス4分/バス停：寒風台 停歩5分 蘇我駅/京葉線 バス4分/バス停：白旗 停歩5分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン城の下II
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOELLE白旗
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩22分 本千葉駅/内房線 徒歩44分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区白旗2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポニーハイツ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩13分 学園前駅/京成千原線 徒歩30分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩32分 蘇我駅/京葉線 徒歩50分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなぎさ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区道場北001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩14分 八幡宿駅/内房線 徒歩38分 蘇我駅/内房線 徒歩55分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：川戸小学校 停歩5分 鎌取駅/外房線 徒歩38分 学園前駅/京成千原線 徒歩51分 蘇我駅/京葉線 徒歩69分
- 千葉県千葉市中央区川戸町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ELEGANTE HILLS(エレガンテヒルズ)
マンション- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩2分 千葉駅/総武線 徒歩6分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区登戸2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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