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the CLASS(ザ クラス)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラールコンホールターベウB
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 鎌取駅/外房線 バス12分/バス停：松ヶ丘 停歩6分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：松ヶ丘中学校前 停歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分 本千葉駅/内房線 徒歩46分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン千葉浜野
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩14分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分 蘇我駅/京葉線 徒歩40分 八幡宿駅/内房線 徒歩42分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩46分
- 千葉県千葉市中央区浜野町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン白旗
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩14分 蘇我駅/内房線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区白旗003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレイユ蘇我
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区蘇我5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 鎌取駅/外房線 バス12分/バス停：松ヶ丘 停歩6分 千葉駅/総武線 バス14分/バス停：松ヶ丘 停歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：千葉大医学部・薬学部入口 停歩2分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩19分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区葛城2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上4階建て 築16年
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロトンII
マンション- 千葉駅/総武本線 バス14分/バス停：都町 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩29分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区都町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス川戸
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩26分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：川戸小学校 停歩5分 鎌取駅/外房線 徒歩38分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩50分 蘇我駅/京葉線 徒歩54分 本千葉駅/内房線 徒歩67分
- 千葉県千葉市中央区川戸町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜野駅/内房線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分 学園前駅/京成千原線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス千葉新宿
マンション3.21
（評価39件）
コメント31件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩8分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩12分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上8階建て 築22年
マンション3.21
（評価39件）
コメント31件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩10分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区新宿1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/京葉線 バス12分/バス停：松ヶ丘中学校前 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：星久喜台 停歩2分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水野ハイム
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩7分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/外房線 徒歩41分 浜野駅/内房線 徒歩44分
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 市役所前駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩9分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新宿001
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール エタンセル ドゥー
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区都町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上2階建て 築20年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩10分 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：車坂上 停歩4分 都賀駅/総武本線 バス13分/バス停：車坂上 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区都町8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレールニトナ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス蘇我加藤III
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩26分 蘇我駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルペジオ
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩6分 ちはら台駅/京成千原線 バス11分/バス停：浜野駅東口 停歩5分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AQUE5
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：寒川3丁目 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩13分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ千葉
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区葛城002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 新千葉駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩6分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区松波3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区東千葉1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナガオサ
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコート
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区宮崎2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリトルリリー
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩11分 本千葉駅/内房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区末広3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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