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総武線 新検見川駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区花園3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイコート2
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩7分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Friendly新検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩14分 検見川浜駅/京葉線 バス7分/バス停：新検見川駅南口 停歩8分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘスティア1番館
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川駅/京成千葉線 徒歩23分 幕張駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3田村ハイツ
アパート2.67
（評価9件）
コメント9件- 勝田台駅/京成本線 バス12分/バス停：こてはし台 停歩5分 新検見川駅/総武線 バス20分/バス停：三角町 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千種2号棟
マンション- 八千代台駅/京成本線 バス14分/バス停：千種町商店会入口 停歩6分 新検見川駅/総武線 バス27分/バス停：千種町商店会入口 停歩6分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス千種2号棟 (202号室)
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス14分/バス停：千種町商店会入口 停歩7分 新検見川駅/総武線 バス27分/バス停：千草町商店会入口 停歩7分 千種町商店会入口バス停留所 徒歩7分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス幕張B棟
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩4分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 新検見川駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩14分 実籾駅/京成本線 徒歩21分 津田沼駅/総武本線 バス27分/バス停：作新台三丁目 停歩3分 稲毛駅/総武本線
- 千葉県千葉市花見川区作新台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール瑞穂
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALPHAガーデン
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩7分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩28分 勝田台駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Grace千葉(ザ・グレース)
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 検見川浜駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート花園
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 幕張駅/総武線 徒歩29分 稲毛駅/総武線 徒歩35分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 幕張駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UCDA Residence新検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩21分 幕張駅/総武線 徒歩30分 稲毛駅/総武線 徒歩37分 検見川浜駅/京葉線 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分 検見川浜駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩20分 幕張駅/総武線 徒歩30分 稲毛駅/総武線 徒歩37分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築53年
マンション- 検見川浜駅/京葉線 バス5分/バス停：検見川５丁目 停歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上2階建て 築32年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩14分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩14分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木ハイム
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩14分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩14分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西小中台団地2-18
マンション- 新検見川駅/総武線 徒歩18分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区西小中台
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトメゾン壱番館
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩6分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト新検見川B
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 幕張駅/総武線 バス7分/バス停：瑞穂の杜 停歩2分 新検見川駅/総武線 徒歩15分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分
- 千葉県千葉市花見川区瑞穂2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩10分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩20分 検見川駅/京成千葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区畑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール南花園
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 検見川浜駅/京葉線 バス14分/バス停：新検見川駅(南口) 停歩9分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武本線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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