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京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩9分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩17分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張本郷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩9分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩10分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリエ幕張
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩9分 検見川浜駅/京葉線 バス9分/バス停：新検見川駅南口 停歩11分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築7年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩14分
- 千葉県千葉市花見川区浪花町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金太郎ヒルズVIII
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩19分 検見川浜駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インレット
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩7分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩33分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 稲毛駅/総武線 徒歩28分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Five Star
アパート- 新検見川駅/総武線 バス30分/バス停：三角町 停歩5分 八千代台駅/京成本線 徒歩47分 京成大和田駅/京成本線 徒歩55分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築18年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 幕張駅/総武線 徒歩10分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上3階建て 築18年
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩10分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩12分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分 八千代台駅/京成本線 徒歩20分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩57分
- 千葉県千葉市花見川区柏井町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hope Home M1
マンション- 検見川浜駅/京葉線 バス5分/バス停：検見川５丁目 停歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 稲毛駅/総武線 徒歩27分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZYコートI
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 新検見川駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新検見川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：大山 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 八千代台駅/京成本線 徒歩70分 穴川駅/近鉄志摩線 徒歩70分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄志摩線 穴川駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 都賀駅/総武本線 稲毛駅/総武本線 穴川駅/近鉄志摩線 勝田台/京成本線 車17分 八千代台/京成本線 車17分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イール ドゥ ラ マン エレヴェ ハナゾノ
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩9分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ本郷
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩10分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tresor
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩4分 幕張駅/総武線 徒歩9分 幕張本郷駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプラザ ハルI
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリエ新検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンライズヒル花見川
アパート- 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：大山 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幕張コーポ
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩16分 幕張駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
robot home 検見川
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幕張5丁目ロジウラハウス
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築9年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張駅 地上2階建て 築9年
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩7分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩13分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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