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グリーン都賀
アパート3.0
（評価6件）
コメント3件- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 都賀駅/総武本線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：桜木町 停歩2分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 東千葉駅/総武本線 徒歩46分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築9年
アパート3.0
（評価6件）
コメント3件- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩20分 四街道駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区貝塚1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデモール
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 都賀駅/総武本線 徒歩21分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築31年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩6分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：都賀駅 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイム
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースアベニュー桜木
マンション4.56
（評価9件）
コメント0件- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩17分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区桜木6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築28年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：都賀駅 停歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩32分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Exage
アパート- 千葉駅/総武本線 バス4分/バス停：祐光4丁目 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハウス23
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 都賀駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩14分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩24分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンペア2
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：都賀駅 停歩7分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築28年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：さくら公園 停歩2分 桜木駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3クリーンハイツ
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩5分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分
- 千葉県千葉市若葉区都賀3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 都賀駅 地上2階建て 築20年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 四街道駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区西都賀3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオレット千城
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩31分
- 千葉県千葉市若葉区千城台東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2殿台ハイツ
アパート- 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：殿台町 停歩2分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分
- 千葉県千葉市若葉区殿台町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築32年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハウス23 B
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 都賀駅/総武本線 徒歩15分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 東千葉駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築22年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築22年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 都賀駅/総武本線 徒歩19分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 千葉駅/総武線 バス23分/バス停：原町入口 停歩1分以内
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩8分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 東千葉駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールパレス
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 西千葉駅/総武線 バス16分/バス停：西寺山 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩26分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 千葉駅/総武線 徒歩70分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：みつわ台4 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア雅
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩12分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：北貝塚 停歩4分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフジB
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武本線 バス13分/バス停：若葉大橋 停歩2分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 小倉台駅 地上3階建て 築15年
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：西小倉 停歩4分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区小倉町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLoire・I
アパート- 千葉駅/総武本線 バス16分/バス停：桜木保育所 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上3階建て 築14年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉駅/総武本線 バス3分/バス停：桜木町 停歩18分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IS若葉B
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩12分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 東千葉駅/総武本線 徒歩32分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 小倉台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分
- 千葉県千葉市若葉区小倉台2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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