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総武本線 都賀駅 地上6階建て 築30年
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩9分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉駅/総武線 バス26分/バス停：西都賀一丁目 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 西千葉駅/総武線 バス14分/バス停：源町入口 停歩2分
- 千葉県千葉市若葉区殿台町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：二丁目中央 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムフリージア
アパート- 千葉駅/総武本線 バス7分/バス停：祐光四丁目 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 都賀駅/総武本線 バス14分/バス停：祐光 停歩3分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築33年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築29年
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 千葉駅/総武線 徒歩58分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム ABC
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：二丁目中央 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築33年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：二丁目中央 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築8年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩13分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコガーデンC
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 千葉駅/総武線 徒歩58分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築33年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：みつわ台駅 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築32年
アパート3.89
（評価9件）
コメント1件- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：西寺山 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 千葉駅/総武線 バス26分/バス停：みつわ台４ 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 バス15分/バス停：西寺山 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 千葉駅/総武本線 バス22分/バス停：みつわ台4丁目 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Peti nature
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩16分
- 千葉県千葉市若葉区殿台町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 都賀駅/総武本線 徒歩18分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築14年
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩17分
- 千葉県千葉市若葉区殿台町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 四街道駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区桜木3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上3階建て 築17年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：貝塚中学校入り口 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩24分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩29分
- 千葉県千葉市若葉区桜木5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエトラ ポンテ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩23分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージI
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：動物公園入口 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュア 調
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩58分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【シャーメゾン】ヴァルゴ都賀
マンション- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩5分
- 千葉県千葉市若葉区都賀3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩13分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 小倉台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩32分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区小倉台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラーツィア都賀
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ並木
アパート- 千葉駅/総武本線 バス8分/バス停：北貝塚 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩12分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトビレッジ
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩27分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩30分 四街道駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区御成台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒラリバー
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千城台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 千葉駅/総武本線 バス19分/バス停：西小倉 停歩3分 都賀駅/総武本線 徒歩43分
- 千葉県千葉市若葉区小倉町000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 都賀駅 地上2階建て 築18年
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：若葉大橋 停歩2分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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