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みつわ台ハイツ
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩14分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築29年
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：みつわ台南小学校 停歩3分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三フェニックス
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコガーデン A棟
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 都賀駅/総武本線 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩58分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン雅II
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩28分 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 千葉駅/総武線 徒歩43分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド・ウインド
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武本線 バス16分/バス停：貝塚中学校入口 停歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区桜木005
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩24分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩30分 千葉駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CATS VILLAGE
アパート- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：貝塚 停歩1分以内 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 東千葉駅/総武本線 徒歩25分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩25分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 千葉駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 千葉駅/総武本線 バス12分/バス停：車坂下 停歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩68分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築25年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルクロコ(CITY56)
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 都賀駅/総武本線 徒歩29分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築32年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒュッテ栂池
テラスハウス- 都賀駅/総武本線 徒歩11分
- 千葉県千葉市若葉区都賀001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェヒルズ
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：加曽利入口 停歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区桜木3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレストC
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ都賀
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩7分 千葉駅/総武本線 バス14分/バス停：西都賀四丁目 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩22分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築7年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：桜木駅入口 停歩7分 四街道駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区桜木北2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ西都賀・
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩9分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY26B棟
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ橘
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 都賀駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市若葉区桜木北3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフォレストA
アパート- 都賀駅/総武本線 バス6分/バス停：貝塚中学校入口 停歩9分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：貝塚中学校入口 停歩9分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 都賀駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区桜木3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築36年
マンション- 都賀駅/総武本線 徒歩11分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区都賀5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築20年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：2丁目中央 停歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩19分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩28分 本千葉駅/外房線 徒歩32分 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩34分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールコート
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 都賀駅/総武本線 バス6分/バス停：みつわ台五丁目 停歩16分 西千葉駅/総武線 バス20分/バス停：愛生町 停歩2分
- 千葉県千葉市若葉区愛生町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイソフィアみつわ台C
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 都賀駅/千葉都市モノレール バス10分/バス停：みつわ台車庫 停歩11分 千葉駅/千葉都市モノレール バス20分/バス停：動物公園 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ桜木
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩14分 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：兼坂 停歩2分
- 千葉県千葉市若葉区桜木006
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5フェニックス
アパート- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 千葉駅/総武線 徒歩67分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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