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メイプル
マンション- 学園前駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/外房線 バス13分/バス停：北生実 停歩2分 鎌取駅/外房線 徒歩23分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一アパートB棟
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩6分
- 千葉県千葉市緑区誉田町002
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプワール
アパート3.89
（評価9件）
コメント4件- 土気駅/外房線 徒歩9分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラおゆみ野
マンション- 学園前駅/京成千原線 徒歩10分 鎌取駅/外房線 徒歩15分 蘇我駅/外房線 バス14分/バス停：生実県営住宅 停歩8分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上2階建て 築27年
アパート- 土気駅/外房線 徒歩9分 大網駅/外房線 徒歩59分 誉田駅/外房線 徒歩66分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上4階建て 築20年
マンション- 鎌取駅/外房線 徒歩1分以内 学園前駅/京成千原線 徒歩32分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩34分
- 千葉県千葉市緑区鎌取町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩5分 鎌取駅/外房線 徒歩15分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土気貸家F棟
一戸建て- 土気駅/外房線 徒歩10分
- 千葉県千葉市緑区土気町000
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 土気駅/外房線 徒歩13分 大網駅/外房線 徒歩62分 誉田駅/外房線 徒歩74分 蘇我駅/京葉線 徒歩273分 千葉駅/総武線 徒歩283分 東金駅/東金線
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩95分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野5丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩19分 誉田駅/外房線 徒歩32分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩38分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス越智町戸建III
一戸建て- 誉田駅/外房線 徒歩30分 鎌取駅/外房線 徒歩79分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩98分 土気駅/外房線
- 千葉県千葉市緑区越智町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドハウスVII
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩5分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩7分 鎌取駅/外房線 徒歩49分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩65分
- 千葉県千葉市緑区誉田町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレール
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩20分 鎌取駅/外房線 徒歩26分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩33分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央7丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩23分 鎌取駅/外房線 徒歩33分 おゆみ野駅/京成千原線
- 千葉県千葉市緑区誉田町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上2階建て 築39年
タウンハウス- 誉田駅/外房線 徒歩30分 土気駅/外房線 徒歩45分 鎌取駅/外房線 徒歩79分
- 千葉県千葉市緑区越智町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールホンダB
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩34分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩117分
- 千葉県千葉市緑区誉田町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上3階建て 築9年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩39分 千葉駅/総武線 徒歩117分
- 千葉県千葉市緑区誉田町001
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上3階建て 築9年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩11分 鎌取駅/外房線 徒歩39分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩51分
- 千葉県千葉市緑区誉田町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩7分 学園前駅/京成千原線 徒歩22分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩28分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鎌取駅/外房線 バス10分/バス停：マミーマート 停歩1分以内 誉田駅/外房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市緑区大膳野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩11分 ちはら台駅/京成千原線 バス17分/バス停：すずかけ街 停歩3分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩22分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩25分 誉田駅/外房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野6丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩25分 誉田駅/外房線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩38分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コープソフィアA
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩25分 誉田駅/外房線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野6丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 土気駅 地上2階建て 築2年
アパート- 土気駅/外房線 徒歩6分 大網駅/外房線 徒歩51分 永田駅/外房線 徒歩76分 誉田駅/外房線 徒歩90分
- 千葉県千葉市緑区土気町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス誉田 A棟
マンション- 誉田駅/外房線 徒歩8分 鎌取駅/外房線 ちはら台駅/京成千原線
- 千葉県千葉市緑区誉田町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 誉田駅 地上3階建て 築29年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩8分 鎌取駅/外房線 徒歩40分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩56分
- 千葉県千葉市緑区誉田町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩17分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩33分 学園前駅/京成千原線 徒歩39分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野5
- 築34年/地上2階建て
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 5.6万円 5万円 7万円 8.2万円 11.9万円
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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