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常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 柏駅/常磐線 徒歩29分 我孫子駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県柏市北柏3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーレ行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県市川市湊新田001
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上5階建て 築17年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩35分
- 千葉県市川市湊新田1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアサミ
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市海神5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン平田
マンション3.59
（評価17件）
コメント17件- 菅野駅/京成本線 徒歩7分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩7分
- 千葉県市川市平田1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントビック津田沼
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩7分 津田沼駅/総武線 徒歩7分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市前原東1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築40年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県習志野市実籾3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアコート
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩8分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分 市川駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市市川004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 国府台駅/京成本線 徒歩8分 市川真間駅/京成本線 徒歩10分 市川駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県市川市市川4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北習志野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和田町マンション
マンション- 本銚子駅/銚子電気鉄道 徒歩8分 観音駅/銚子電気鉄道 徒歩11分
- 千葉県銚子市和田町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス囲護台
アパート- 成田駅/成田線 徒歩8分 京成成田駅/京成本線 徒歩11分 公津の杜駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県成田市囲護台
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TK八千代
マンション4.0
（評価8件）
コメント8件- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 勝田台駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県八千代市村上
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩9分
- 千葉県市川市大野町1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユM津田沼
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス山崎3号棟
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩9分 江戸川台駅/東武野田線 梅郷駅/東武野田線
- 千葉県野田市山崎
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 運河駅 地上4階建て 築60年
マンション- 運河駅/東武野田線 徒歩9分 梅郷駅/東武野田線 徒歩30分 江戸川台駅/東武野田線
- 千葉県野田市山崎
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス勝田3号棟 (402号室)
アパート- 勝田台駅/京成本線 徒歩9分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県八千代市勝田台
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦の家カーザ・アモロッサ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築21年
マンション- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール 弐番館
アパート- 君津駅/内房線 徒歩24分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県君津市杢師1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA 津田沼II reーborn
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 新習志野駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム新松戸
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上3階建て 築4年
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩11分
- 千葉県我孫子市台田1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上3階建て 築4年
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩11分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 天王台駅/常磐線 徒歩46分
- 千葉県我孫子市台田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩11分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県松戸市新作
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト松戸ハイツI
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩13分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩24分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市松戸
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上4階建て 築32年
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩8分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県市川市大野町2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルエステート田喜野井
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩12分 津田沼駅/総武線 バス17分/バス停：津田沼グリーンハイツ 停歩5分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市田喜野井5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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