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京成本線 京成船橋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩4分 船橋駅/総武線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩10分
- 千葉県船橋市本町4丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 幸谷駅 地上7階建て 築40年
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩3分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩3分
- 千葉県松戸市新松戸4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest Mabashi
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 松戸駅/常磐線 徒歩40分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルコート高根台
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩5分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市高根台006
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上3階建て 築16年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩5分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市高根台6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライズ奈良輪弐番館
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩5分 姉ケ崎駅/内房線 木更津駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市奈良輪1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツD
アパート3.2
（評価5件）
コメント5件- 運河駅/東武野田線 徒歩5分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩25分 梅郷駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯川ハイムC
アパート- 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線 徒歩5分 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線
- 千葉県成田市松崎
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コトークリスタル
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩7分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市幸谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上2階建て 築38年
アパート2.78
（評価9件）
コメント3件- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩7分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 千葉県松戸市幸谷
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ロクロー
マンション- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市印内2
- 築21年/地上4階建て
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都営新宿線 本八幡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築40年/地上2階建て
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常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩22分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩24分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貞夫
マンション- 五井駅/内房線 徒歩7分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩29分 八幡宿駅/内房線 徒歩51分
- 千葉県市原市五井中央東2
- 築18年/地上4階建て
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ヴァンテコリーヌ南流山
マンション4.0
（評価1件）
コメント1件- 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩3分 南流山駅/武蔵野線 徒歩6分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩14分
- 千葉県流山市鰭ケ崎
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールC棟
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩24分 梅郷駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアパレス
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩7分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩22分 梅郷駅/東武野田線 徒歩39分
- 千葉県流山市大字西深井
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cave(ケイブ)柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩8分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 新柏駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県柏市旭町2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール六実
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩8分 元山駅/新京成電鉄 徒歩24分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 北初富駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市六実2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 幕張本郷駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県習志野市花咲2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上3階建て 築21年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩9分 元山駅/新京成電鉄 徒歩26分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県松戸市六実2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市欠真間2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市欠真間2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・ビジュー
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩10分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGOLD LEO III
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩10分
- 千葉県茂原市小林
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 姉ケ崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩10分 八幡宿駅/内房線 バス34分/バス停：やまき歯科クリニック 停歩9分 五井駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県市原市姉崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築20年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分
- 千葉県流山市前ケ崎
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール
アパート- 榎戸駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県八街市榎戸
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムイグサIII
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩10分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩20分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県鎌ヶ谷市東初富5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代ビル
マンション- 五井駅/内房線 徒歩10分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩39分 八幡宿駅/内房線 徒歩53分
- 千葉県市原市五井
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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