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常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築20年
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県柏市戸張
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス泰夢
アパート- 物井駅/総武本線 徒歩26分
- 千葉県四街道市物井
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
請西2丁目戸建
タウンハウス- 木更津駅/内房線 徒歩26分
- 千葉県木更津市請西2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石塚戸建
一戸建て- 新茂原駅/外房線 徒歩36分
- 千葉県茂原市東郷000
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富里久能戸建て
タウンハウス- 成田駅/成田線 徒歩54分
- 千葉県富里市久能
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン21
アパート- 芝山千代田駅/芝山鉄道 京成成田駅/京成本線 成田/成田線 車17分
- 千葉県成田市本城
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアンターレM
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩1分以内 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市豊四季
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 勝田台駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県八千代市村上南5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 村上駅 地上3階建て 築23年
アパート- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 勝田台駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県八千代市村上南5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンミヤコII
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩4分 新木駅/成田線 徒歩37分 東我孫子駅/成田線 徒歩42分
- 千葉県我孫子市湖北台3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 湖北駅 地上2階建て 築39年
アパート- 湖北駅/成田線 徒歩4分 新木駅/成田線 徒歩37分 東我孫子駅/成田線 徒歩42分
- 千葉県我孫子市湖北台3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上5階建て 築6年
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩5分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市根本
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンダジュール10番館
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩7分 東船橋駅/総武線 徒歩17分 船橋駅/総武線 徒歩18分 南船橋駅/京葉線 徒歩20分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩31分
- 千葉県船橋市宮本7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 大神宮下駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 東船橋駅/総武線 徒歩17分 船橋駅/東武野田線 徒歩18分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩31分
- 千葉県船橋市宮本7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 永田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 永田駅/外房線 徒歩3分 大網駅/外房線 徒歩23分 本納駅/外房線 徒歩36分 土気駅/外房線 鎌取駅/外房線
- 千葉県大網白里市ながた野1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール小泉
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩5分
- 千葉県松戸市松戸
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリール加納
アパート5.0
（評価2件）
コメント1件- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築31年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築35年
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩27分
- 千葉県八千代市ゆりのき台5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
よしのコーポ
アパート- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町コーポ
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩6分 元山駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県松戸市五香西1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ泉
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 勝田台駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県八千代市勝田台7
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市鷺沼台4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築39年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩7分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 千葉県柏市中央1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西船橋永谷マンション
マンション2.97
（評価38件）
コメント30件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県市川市田尻4丁目
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩45分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩47分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市あけぼの003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県柏市あけぼの3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県柏市あけぼの3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13美和ハウス
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩11分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市原木1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築8年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩7分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩24分
- 千葉県松戸市六実3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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