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東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩8分 増尾駅/東武野田線 徒歩19分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩58分
- 千葉県柏市藤心2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市本町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひかりコーポ
マンション- 東船橋駅/総武線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩24分 大神宮下駅/京成本線 徒歩24分 船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市駿河台1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SkyLex津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 津田沼駅/総武線 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築23年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩41分
- 千葉県柏市柏7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第518
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KS BASE 新船橋
アパート- 新船橋駅/東武野田線 徒歩11分 塚田駅/東武野田線 徒歩13分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県船橋市北本町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なごみSAKAEダイアリー
一戸建て- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 千葉県松戸市栄町6
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ北松戸
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩20分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス松戸壱番館
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市西馬橋広手町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市西馬橋広手町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市西馬橋広手町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターシャンテ
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中台コーポ
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩12分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩15分
- 千葉県松戸市新松戸5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市原市下野H邸戸建
テラスハウス- ちはら台駅/京成千原線 バス8分/バス停：潤井戸団地前 停歩4分 浜野駅/内房線 バス24分/バス停：潤井戸団地前 停歩4分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市下野
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：行徳四丁目 停歩3分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 瑞江駅/都営新宿線
- 千葉県市川市関ケ島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ カーライル
マンション2.22
（評価9件）
コメント3件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩35分
- 千葉県市川市新井1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築36年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 豊四季駅/東武野田線 徒歩31分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 千葉県柏市明原4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築37年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス10分/バス停：物井三叉路 停歩3分 京成臼井駅/京成本線 バス18分/バス停：物井三叉路 停歩3分 物井駅/総武本線 徒歩24分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県四街道市栗山
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービーチNO1
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 千葉県市川市河原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テイク・ア・レスト
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩28分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：柏西口下車 停歩25分 我孫子駅/常磐線 徒歩46分 新柏駅/東武野田線 徒歩55分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市戸張
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築20年
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 柏駅/常磐線 徒歩28分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 徒歩48分
- 千葉県柏市戸張
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイホームネクスト東道野辺
一戸建て- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩17分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩17分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩18分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市習志野台005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築32年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩17分 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県習志野市鷺沼2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツ
アパート- 東浪見駅/外房線 徒歩17分 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩29分
- 千葉県長生郡一宮町東浪見
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルソレイユII
アパート- 新木駅/成田線 徒歩18分 湖北駅/成田線 徒歩23分 布佐駅/成田線 徒歩57分
- 千葉県我孫子市新木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：県営住宅入口バス停 停歩8分
- 千葉県君津市外箕輪001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリットパレスA
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩21分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩28分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県松戸市新松戸南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木テラスハウス
テラスハウス- 大網駅/外房線 バス13分/バス停：木崎 停歩9分
- 千葉県大網白里市柳橋000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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