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武蔵野線 南流山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南流山駅/武蔵野線 徒歩10分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩17分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 勝田台駅/京成本線 徒歩10分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩21分
- 千葉県八千代市勝田台南001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築37年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトルミエール
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩18分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩21分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩36分
- 千葉県松戸市日暮
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上3階建て 築34年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩72分
- 千葉県松戸市日暮6丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築46年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩11分 市川駅/総武線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市平田4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築3年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジンザB
アパート- 君津駅/内房線 徒歩12分 青堀駅/内房線 徒歩47分 木更津駅/内房線 徒歩83分
- 千葉県君津市西坂田4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティハイツ南三咲
アパート- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市南三咲2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 滝不動駅 地上2階建て 築13年
アパート- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市南三咲2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築14年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 運河駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩48分
- 千葉県野田市山崎
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 梅郷駅 地上2階建て 築14年
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩12分 運河駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩48分
- 千葉県野田市山崎
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ・Y
アパート- 我孫子駅/常磐線 徒歩12分
- 千葉県我孫子市並木5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドハイム
アパート3.67
（評価9件）
コメント4件- 茂原駅/外房線 バス5分/バス停：茂原高校入口 停歩7分
- 千葉県茂原市道表000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール2
アパート- 舞浜駅/京葉線 徒歩12分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩37分 新浦安駅/京葉線 徒歩42分
- 千葉県浦安市富士見5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーム夏見台
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分 船橋駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県船橋市夏見台5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築36年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分
- 千葉県浦安市堀江4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上3階建て 築7年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩14分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 鬼越駅/京成本線 徒歩17分 京成中山駅/京成本線 徒歩20分 本八幡駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県市川市鬼高3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾンII
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩25分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 我孫子駅/常磐線
- 千葉県柏市戸張
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ラルシュ
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩14分 江戸川台駅/東武野田線 梅郷駅/東武野田線
- 千葉県流山市大字東深井
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築36年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：福栄三丁目 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市福栄3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 江戸川台駅 地上2階建て 築25年
マンション- 江戸川台駅/東武野田線 徒歩15分
- 千葉県柏市西原2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩20分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 新浦安駅/京葉線 バス12分/バス停：清滝弁財天 停歩6分 舞浜駅/京葉線 バス13分/バス停：清滝弁財天 停歩6分
- 千葉県浦安市堀江5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイク手賀
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分
- 千葉県我孫子市若松
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスbel suonoII
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩19分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 柏駅/常磐線 徒歩42分
- 千葉県柏市高田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマ メゾン
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 八街駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県八街市八街に
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：南増尾 停歩3分 五香駅/新京成電鉄 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市南増尾4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩19分 京成八幡駅/京成本線 徒歩26分 原木中山駅/東京メトロ東西線
- 千葉県市川市稲荷木3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランディア
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩21分
- 千葉県茂原市下永吉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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