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河野荘
アパート- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 勝田台駅/京成本線 徒歩5分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県八千代市勝田台001
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/総武線 徒歩20分 西船橋駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県船橋市海神6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩26分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩27分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市東平賀
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brick×Buff
アパート- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩6分 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩13分 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩21分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分 船橋駅/総武本線
- 千葉県船橋市新高根5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成中山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成中山駅/京成本線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市中山003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 南流山駅 地上3階建て 築17年
一戸建て- 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 鰭ケ崎駅/流鉄流山線 徒歩16分 平和台駅/流鉄流山線 徒歩23分
- 千葉県流山市南流山3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩36分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩58分 新松戸駅/武蔵野線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県流山市松ケ丘1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩6分 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 東中山駅/京成本線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県船橋市西船5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワー6号館
アパート3.55
（評価11件）
コメント11件- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩21分
- 千葉県八千代市緑が丘002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DK塚田コーポ
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩6分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩24分 新船橋駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県船橋市前貝塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーヌ・メイプル
マンション- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩6分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上3階建て 築48年
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 我孫子駅/常磐線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩24分
- 千葉県柏市北柏3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa SEVEN
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市西船7
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリNEMOTO
アパート- 下総神崎駅/成田線 徒歩7分
- 千葉県香取郡神崎町神崎本宿
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイグリーン塚田
マンション- 塚田駅/東武野田線 徒歩7分 新船橋駅/東武野田線 徒歩24分 馬込沢駅/東武野田線 徒歩27分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩29分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩30分 船橋駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県船橋市旭町6
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティーフラワー2号館
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩7分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県八千代市緑が丘002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県佐倉市王子台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王パレスII
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩39分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩50分
- 千葉県四街道市四街道2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレーヴ南三咲
アパート- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩7分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩15分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市南三咲3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイデンス市川
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 本八幡駅/都営新宿線 徒歩7分 菅野駅/京成本線 徒歩8分 市川駅/総武線 徒歩15分 京成八幡駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県市川市平田3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープル西船
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中山駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市印内2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム国府台
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩8分 松戸駅/常磐線 バス17分/バス停：栗山 停歩4分 市川駅/総武線 バス18分/バス停：小学校［国府台］ 停歩4分
- 千葉県市川市国府台4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム馬橋V
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 松戸駅/常磐線 バス19分/バス停：市民センター 停歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県松戸市栄町7丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナリオフォルム馬橋V
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市栄町7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上4階建て 築6年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市栄町7
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIME CEPTOR
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩8分
- 千葉県船橋市東船橋3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアン
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県市川市塩焼3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・レジュール
マンション- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩8分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩8分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東ビルマンション
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩8分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県市川市南八幡5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 松戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県松戸市松戸
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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