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フォレスト弐番館
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩13分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県船橋市習志野台5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA四街道re-born
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩13分
- 千葉県四街道市四街道3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築38年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス30分/バス停：高野山 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩36分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩46分
- 千葉県四街道市四街道3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエステートピア
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩22分
- 千葉県松戸市二ツ木
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルペ・ディエム
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩14分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市木更津3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハウスMT2
アパート- 柏駅/常磐線 バス15分/バス停：新中井 停歩5分 増尾駅/東武野田線 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩29分 新柏駅/東武野田線 徒歩43分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 新鎌ケ谷駅/東武野田線 我孫子駅/成田線
- 千葉県柏市大津ケ丘3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築19年
アパート- 柏駅/常磐線 バス8分/バス停：中の橋 停歩6分 増尾駅/東武野田線 徒歩33分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 逆井駅/東武野田線
- 千葉県柏市大津ケ丘3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングローブA
アパート- 清水公園駅/東武野田線 徒歩14分 愛宕駅/東武野田線 徒歩18分 七光台駅/東武野田線 徒歩32分
- 千葉県野田市清水
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：北花崎 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩55分
- 千葉県柏市花野井
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花マンション
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市塩焼3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上4階建て 築37年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県市川市塩焼3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築53年
テラスハウス- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩18分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分
- 千葉県松戸市西馬橋2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーデニ春の丘
アパート- 流山セントラルパーク駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 南流山駅/武蔵野線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市幸田2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築13年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩31分
- 千葉県松戸市松戸
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築32年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 柏駅/常磐線 徒歩19分 新柏駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県柏市吉野沢
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ターナハイツ
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩15分 木更津駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市福王台3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分
- 千葉県松戸市大金平3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 成田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス11分/バス停：成瀬台 停歩5分 成田駅/成田線 バス11分/バス停：成瀬台 停歩5分 公津の杜駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県成田市並木町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティパピヨン
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩26分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ(松戸)
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩16分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 千葉県松戸市松戸
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上4階建て 築18年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新柏駅/東武野田線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市旭町5
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上3階建て 築21年
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 柏駅/常磐線 バス13分/バス停：梅林 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス バス19分/バス停：梅林 停歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市高田
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス新松戸第58
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分 南流山駅/つくばエクスプレス
- 千葉県松戸市新松戸南002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸南2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズミヤマ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩32分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩32分
- 千葉県船橋市三山1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 五井駅/内房線 バス11分/バス停：国分寺台入口 停歩6分 八幡宿駅/内房線 バス14分/バス停：市原市役所 停歩6分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩23分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩37分
- 千葉県市原市国分寺台中央7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Life Base NODA 1st
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩18分 野田市駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県野田市堤根
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築13年
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩18分
- 千葉県木更津市吾妻
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東台幸苑
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩18分 増尾駅/東武野田線 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県柏市光ケ丘4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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