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常磐線 柏駅 地上4階建て 築36年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩1分以内 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 千葉県柏市旭町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築19年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩4分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩16分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県船橋市前原西8丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツA
アパート- 新木駅/成田線 徒歩7分 湖北駅/成田線 徒歩48分 取手駅/常磐線 徒歩110分
- 千葉県我孫子市南新木3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩8分 市川駅/総武本線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩11分 京成八幡駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市平田3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築49年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩9分 新船橋駅/東武野田線 徒歩20分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市行田1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ津田沼III
アパート2.11
（評価9件）
コメント0件- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上4階建て 築53年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩10分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市鹿渡
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクレール田間
アパート- 東金駅/東金線 バス6分/バス停：千葉学芸高校 停歩5分 求名駅/東金線 徒歩28分
- 千葉県東金市田間
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩18分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス15分/バス停：八千代リハビリテーション学院 停歩9分
- 千葉県八千代市八千代台東4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリズム東習志野B棟
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩12分 京成大久保駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市東習志野1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスローズ
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩12分 清水公園駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県野田市清水
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 愛宕駅 地上2階建て 築25年
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩12分 清水公園駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県野田市清水
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 前原駅/新京成電鉄 徒歩21分 津田沼駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレ
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩13分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県八千代市萱田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 三門駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三門駅/外房線 徒歩13分 長者町駅/外房線 徒歩22分 西大原駅/いすみ鉄道 徒歩52分
- 千葉県いすみ市岬町江場土
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンド・パーク2
アパート- 木更津駅/久留里線 バス7分/バス停：貝渕南 停歩6分
- 千葉県木更津市桜町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCIEL
アパート- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩14分
- 千葉県長生郡一宮町東浪見
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ESTRONDE(エスト・ロンド)
アパート- 福俵駅/東金線 徒歩20分 東金駅/東金線 徒歩27分
- 千葉県東金市台方000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東金線 東金駅 地上2階建て 築17年
アパート- 福俵駅/東金線 徒歩20分 東金駅/東金線 徒歩25分 大網駅/外房線 徒歩73分
- 千葉県東金市台方000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田2丁目貸家
一戸建て- 木更津駅/内房線 徒歩14分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市新田2
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三矢小台 KH
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩21分 松戸駅/常磐線 徒歩28分
- 千葉県松戸市三矢小台5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築37年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県習志野市藤崎1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築50年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 増尾駅/東武野田線 徒歩20分 南柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市光ケ丘4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルト館
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市光ケ丘4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピクシー
アパート- 成東駅/総武本線 バス10分/バス停：成東小 停歩6分
- 千葉県山武市成東
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスカリコミ
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分 青堀駅/内房線 徒歩60分 木更津駅/内房線 徒歩95分
- 千葉県君津市南久保2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストKumagai
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩17分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩24分
- 千葉県鎌ケ谷市東道野辺5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 八街駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩17分 佐倉駅/総武本線 京成佐倉駅/京成本線
- 千葉県八街市大木
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴェルテ
一戸建て- 市川駅/総武本線 徒歩17分 市川真間駅/京成本線 徒歩21分 菅野駅/京成本線 徒歩24分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩28分
- 千葉県市川市大洲3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルダー
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市習志野5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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