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常磐線 松戸駅 地上2階建て 築41年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩7分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩30分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩34分
- 千葉県松戸市松戸
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県柏市あけぼの2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県市川市欠真間2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築25年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩44分
- 千葉県流山市向小金3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKハイツ前原
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩18分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市前原西8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩12分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 千葉県松戸市新松戸4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーム行徳
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス15分/バス停：行徳バイパス 停歩5分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩44分
- 千葉県市川市伊勢宿
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーゴールド
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩10分 東我孫子駅/成田線 徒歩16分 取手駅/常磐線 徒歩40分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市青山台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩10分 東我孫子駅/成田線 徒歩15分 我孫子駅/常磐線 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市青山台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 谷津駅 地上2階建て 築9年
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上4階建て 築37年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 千葉県柏市若柴
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
行徳NKビル
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 千葉県市川市香取2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新松戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩11分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩13分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 千葉県松戸市新松戸北1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルサンハイツA
アパート- 五井駅/内房線 バス10分/バス停：出津 停歩3分 姉ケ崎駅/内房線 バス12分/バス停：五井西４丁目 停歩4分
- 千葉県市原市五井西4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルピア柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築37年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩19分 新茂原駅/外房線 徒歩48分 八積駅/外房線 徒歩69分
- 千葉県茂原市早野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 二和向台駅 地上4階建て 築63年
マンション- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩14分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県船橋市二和東6丁目
- 築63年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：市民体育館 停歩6分
- 千葉県君津市内箕輪1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩16分 京成大久保駅/京成本線 徒歩17分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：大久保十字路 停歩7分
- 千葉県習志野市新栄1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築32年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩17分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩29分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上2階建て 築10年
アパート3.89
（評価9件）
コメント0件- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩18分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩25分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩36分
- 千葉県船橋市丸山3丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE FLAT
アパート- 銚子駅/総武本線 徒歩18分
- 千葉県銚子市本城町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ東郷
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県茂原市東郷000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Good Hills Funabashi
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩20分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩22分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市丸山4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県船橋市丸山4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコート新浦安
アパート- 新浦安駅/京葉線 徒歩20分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 舞浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市東野1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上3階建て 築22年
マンション2.67
（評価6件）
コメント6件- 五香駅/新京成電鉄 徒歩23分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩24分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩48分
- 千葉県柏市南増尾8
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築15年
一戸建て- 茂原駅/外房線 徒歩28分 大網駅/外房線 新茂原駅/外房線
- 千葉県茂原市大芝1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメゾンM2
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 増尾駅/東武野田線 徒歩1分以内 逆井駅/東武野田線 徒歩15分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市増尾1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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