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常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 野田市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩13分 梅郷駅/東武野田線 徒歩22分 愛宕駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県野田市桜台
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築8年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市千代田2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市根木内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーティーハイツ
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩17分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 松戸駅/常磐線 バス19分/バス停：稔台十字路 停歩4分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩26分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩21分 京成大久保駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県船橋市田喜野井1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 川間駅 地上2階建て 築19年
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩18分
- 千葉県野田市五木新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアカシヤ松戸
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩20分 五香駅/新京成電鉄 徒歩32分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩38分
- 千葉県松戸市小金原9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストビューハイツ
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分
- 千葉県松戸市根木内
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストヒルズC
アパート- 君津駅/内房線 バス15分/バス停：畑沢寮前 停歩10分 木更津駅/内房線 バス19分/バス停：畑沢３丁目東 停歩12分 青堀駅/内房線
- 千葉県木更津市港南台003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築29年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷 停歩6分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩34分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス鹿鳴館
アパート2.67
（評価6件）
コメント6件- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩24分 五香駅/新京成電鉄 徒歩24分 増尾駅/東武野田線 徒歩35分
- 千葉県柏市南増尾8丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンウエスト
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩25分
- 千葉県茂原市早野000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県佐倉市江原台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフォーレ風早I
アパート- 柏駅/常磐線 バス28分/バス停：榎木戸 停歩7分 逆井駅/東武野田線 徒歩37分 高柳駅/東武野田線 徒歩49分
- 千葉県柏市大島田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一宮YARD
マンション- 上総一ノ宮駅/外房線 徒歩35分 東浪見駅/外房線 徒歩39分
- 千葉県長生郡一宮町一宮
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シークハウス 長者町
アパート- 長者町駅/外房線 徒歩1分以内 三門駅/外房線 徒歩24分 太東駅/外房線 徒歩42分
- 千葉県いすみ市岬町長者
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長須賀文榮住居
アパート- 木更津駅/内房線 バス5分/バス停：南長須賀 停歩1分以内 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市長須賀
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス川代 C
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩7分
- 千葉県茂原市小林000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイツ
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩21分 新習志野駅/京葉線 徒歩25分
- 千葉県習志野市津田沼007
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 谷津駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市津田沼7
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビリーブロード
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 新茂原駅/外房線 徒歩11分
- 千葉県茂原市ゆたか
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシティーC
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 柏駅/常磐線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県柏市豊四季
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築1年未満
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩29分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブランフルール桜台
アパート- 野田市駅/東武野田線 徒歩13分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 愛宕駅/東武野田線 徒歩27分
- 千葉県野田市桜台
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMASUDAIII
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンスI・II
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩18分
- 千葉県野田市五木新町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ C
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩20分 清水公園駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県野田市柳沢
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩23分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩27分 津田沼駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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