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常磐線 我孫子駅 地上3階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩43分
- 千葉県我孫子市船戸2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：車検場前 停歩3分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩24分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築23年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 バス7分/バス停：袖ヶ浦バスターミナル 停歩9分
- 千葉県袖ヶ浦市神納
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県八千代市大和田新田000
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築13年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市中和倉
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分 津田沼駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県習志野市藤崎4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 くぬぎ山駅 地上2階建て 築33年
アパート- くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩20分 元山駅/新京成電鉄 徒歩22分 松飛台駅/北総鉄道北総線 徒歩22分
- 千葉県松戸市串崎新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 大網駅 地上2階建て 築36年
一戸建て- 大網駅/外房線 バス15分/バス停：アリーナ入口 停歩5分
- 千葉県大網白里市上貝塚
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築11年
アパート- 木更津駅/内房線 バス18分/バス停：キサラピア 停歩4分
- 千葉県木更津市金田東1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築11年
アパート- 木更津駅/内房線 バス22分/バス停：金田中島北 停歩4分
- 千葉県木更津市金田東001
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩37分
- 千葉県木更津市東太田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NZビル
マンション- 新柏駅/東武野田線 徒歩1分以内 増尾駅/東武野田線 徒歩16分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市新柏1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野ハイツ
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市今谷上町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築39年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩3分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県柏市旭町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上3階建て 築6年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩4分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩10分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩11分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市七林町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上4階建て 築17年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩4分 市川真間駅/京成本線 徒歩6分 菅野駅/京成本線 徒歩17分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩23分
- 千葉県市川市新田4
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新鎌ケ谷駅 地上6階建て 築15年
マンション- 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩4分 初富駅/新京成電鉄 徒歩11分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県鎌ヶ谷市新鎌ケ谷1
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上3階建て 築17年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩102分
- 千葉県四街道市四街道1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
齋藤マンション
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩5分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩19分 津田沼駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩5分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヘンハイム
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩6分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩18分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩38分
- 千葉県鎌ヶ谷市東初富6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・カツシカ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 京成西船駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 東中山駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市印内2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 常盤平駅 地上2階建て 築16年
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩7分 五香駅/新京成電鉄 徒歩19分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩27分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩28分 松戸駅/常磐線 徒歩82分
- 千葉県松戸市常盤平1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 村上駅 地上3階建て 築18年
マンション- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩8分 勝田台駅/京成本線 徒歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県八千代市村上南5
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
流鉄流山線 小金城趾駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 千葉県松戸市大金平5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルスクエアE・
アパート- 川間駅/東武野田線 徒歩8分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市尾崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムYHA
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩10分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩15分
- 千葉県船橋市本町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルハイツ
アパート- 本納駅/外房線 徒歩8分
- 千葉県茂原市本納
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県市川市欠真間2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANCER I
マンション- 祇園駅/久留里線 徒歩8分 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：東1丁目 停歩1分以内
- 千葉県木更津市清見台東001
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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