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リエス松戸高塚
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩17分 本八幡駅/総武線 バス21分/バス停：高塚新田入口 停歩3分 市川駅/総武線 バス25分/バス停：高塚新田入口 停歩3分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7田村ハイツ
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市習志野台8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポヨシダ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小澤ハイツ
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩33分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩44分
- 千葉県柏市十余二
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス三山
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩27分 前原駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県船橋市三山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアハイム
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県市原市椎津
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール北之幸谷3
アパート- 東金駅/東金線 徒歩25分
- 千葉県東金市北之幸谷000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 増尾駅 地上5階建て 築25年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 増尾駅/東武野田線 徒歩1分以内 逆井駅/東武野田線 徒歩15分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県柏市増尾1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビームII
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 運河駅/東武野田線 徒歩3分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩26分 梅郷駅/東武野田線 徒歩36分
- 千葉県流山市大字東深井
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 新船橋駅/東武野田線 徒歩7分 船橋駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 地上2階建て 築19年
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩14分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩30分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩35分
- 千葉県船橋市坪井東5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス・オーキッド A棟
タウンハウス- 東我孫子駅/成田線 徒歩6分 天王台駅/常磐線 徒歩11分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 東我孫子駅/成田線 徒歩6分 天王台駅/常磐線 徒歩11分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上5階建て 築30年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 鬼越駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市北方1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドコート
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩7分 初富駅/新京成電鉄 徒歩10分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩17分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩19分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩20分
- 千葉県鎌ヶ谷市富岡3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本納駅 地上2階建て 築34年
アパート- 本納駅/外房線 徒歩7分 永田駅/外房線 徒歩37分 新茂原駅/外房線 徒歩43分
- 千葉県茂原市本納
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成中山駅/京成本線 徒歩8分 下総中山駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県市川市若宮1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアグリーン(マンスリーマンション)
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県市原市八幡
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストパレス南行徳
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市欠真間002
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上3階建て 築10年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩9分 姉ケ崎駅/内房線 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井東3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートC
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩9分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス浦安
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 徒歩39分 舞浜駅/京葉線 徒歩52分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 馬込沢駅 地上3階建て 築33年
マンション3.69
（評価13件）
コメント12件- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩7分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県船橋市藤原5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド秋山
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市根本
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー松戸八柱
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩10分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩12分
- 千葉県松戸市稔台
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上3階建て 築29年
マンション- 五井駅/内房線 バス10分/バス停：国分寺台 停歩1分以内 八幡宿駅/内房線 バス20分/バス停：国分寺台 停歩1分以内 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩21分
- 千葉県市原市山田橋
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスハイツ
マンション- 成田駅/成田線 徒歩11分 京成成田駅/京成本線 徒歩14分 成田湯川駅/京成成田高速鉄道アクセス線
- 千葉県成田市幸町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂデンス北斗
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市若柴
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築11年
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩12分 祇園駅/久留里線 徒歩41分 巌根駅/内房線 徒歩57分 君津駅/内房線
- 千葉県木更津市中央3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストシティ君塚 G
アパート- 五井駅/内房線 徒歩19分
- 千葉県市原市君塚1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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