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総武線 津田沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市三山6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口888貸家
一戸建て- 福俵駅/東金線 徒歩26分 大網駅/東金線 徒歩43分
- 千葉県東金市山口000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森279貸家
一戸建て- 日向駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県山武市森
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・シェーン
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩25分 巌根駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市神納
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス平賀学園台戸建II
一戸建て- 京成酒々井駅/京成本線 徒歩34分
- 千葉県印西市平賀学園台002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 船橋法典駅 地上2階建て 築32年
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩1分以内 西船橋駅/東京メトロ東西線 バス10分/バス停：船橋法典駅 停歩1分以内 塚田駅/東武野田線 徒歩23分
- 千葉県船橋市上山町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ山崎
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩2分
- 千葉県四街道市四街道2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1コーポ上岡
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩2分 京成八幡駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creed 船橋
アパート- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩5分 大神宮下駅/京成本線 徒歩6分 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分 船橋駅/総武線 徒歩20分 東船橋駅/総武線 徒歩21分 南船橋駅/京葉線 徒歩23分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県船橋市宮本4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 船橋競馬場駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩5分 大神宮下駅/京成本線 徒歩5分 船橋駅/総武線 徒歩20分 南船橋駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県船橋市宮本4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ(六実)
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩5分 高柳駅/東武野田線 徒歩24分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県松戸市六実6
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上7階建て 築48年
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩5分
- 千葉県柏市柏3
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 鎌ケ谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩7分 初富駅/新京成電鉄 徒歩10分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県鎌ヶ谷市富岡3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 那古船形駅 地上2階建て 築2年
アパート- 那古船形駅/内房線 バス4分/バス停：川崎 停歩4分 館山駅/内房線 バス14分/バス停：亀田ファミリークリニ 停歩13分
- 千葉県館山市那古
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス下中里
アパート- 五井駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県市原市五井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 新松戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市新松戸2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JASRI．
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩9分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩19分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県鎌ヶ谷市丸山1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩9分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩19分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県鎌ヶ谷市丸山1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフェニックスA
アパート- 求名駅/東金線 徒歩9分 東金駅/東金線 徒歩55分
- 千葉県東金市求名
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第1
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 鎌ケ谷大仏駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩10分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩20分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県鎌ケ谷市丸山1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築39年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩10分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市四街道2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crecia常盤平III
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩11分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩13分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩33分
- 千葉県松戸市常盤平4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FORT船橋海神
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 海神駅/京成本線 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩20分 二俣新町駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
酒井根ガーデンハイツ
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス8分/バス停：竜光寺前 停歩3分 増尾駅/東武野田線 徒歩24分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 逆井駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県柏市酒井根5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークレジデンス
マンション- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩16分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩28分
- 千葉県市川市柏井町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサトーピア
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩11分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 幕張本郷駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県習志野市大久保3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズ南柏
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県流山市向小金3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県流山市向小金3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分
- 千葉県流山市向小金3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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