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内房線 君津駅 地上2階建て 築34年
アパート- 君津駅/内房線 バス7分/バス停：杢師1丁目 停歩3分
- 千葉県君津市杢師1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上4階建て 築17年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 千葉県船橋市本郷町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパレス
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩11分 実籾駅/京成本線 徒歩30分 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y’sテスタ大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩14分 前原駅/新京成電鉄 徒歩29分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩30分 津田沼駅/総武線 徒歩31分
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットアサミ
アパート- 柏駅/東武野田線 徒歩12分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 北柏駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市旭町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築2年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築10年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩23分 津田沼駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス柏第69
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩43分 我孫子駅/常磐線 徒歩46分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩54分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズつくしが丘
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市つくしが丘5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 愛宕駅 地上4階建て 築46年
マンション- 愛宕駅/東武野田線 徒歩11分 清水公園駅/東武野田線 徒歩17分 野田市駅/東武野田線 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩172分
- 千葉県野田市柳沢
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ
アパート- 君津駅/内房線 徒歩23分 青堀駅/内房線 徒歩70分 木更津駅/内房線 徒歩92分
- 千葉県君津市北子安3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストタウンコート石塚
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩14分
- 千葉県市原市八幡石塚1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネス
アパート- 木更津駅/内房線 バス10分/バス停：南清小学校下車 停歩4分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線
- 千葉県木更津市ほたる野3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュB
アパート- 上総清川駅/久留里線 徒歩14分 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：県職住宅前 停歩8分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線
- 千葉県木更津市ほたる野002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久留里線 上総清川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 上総清川駅/久留里線 徒歩14分 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：県職住宅前 停歩8分
- 千葉県木更津市ほたる野2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y′Sテスタ大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 バス16分/バス停：藤崎六丁目 停歩6分 新津田沼駅/新京成電鉄
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 四街道駅 地上2階建て 築34年
アパート- 四街道駅/総武本線 徒歩14分 桜木駅/千葉都市モノレール 都賀駅/総武本線
- 千葉県四街道市下志津新田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノサニーハイツ2
アパート- 市川真間駅/京成本線 バス11分/バス停：曽谷公民館 停歩4分 市川駅/総武本線 バス19分/バス停：曽谷公民館 停歩4分
- 千葉県市川市曽谷7丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント柏
マンション- 柏駅/常磐線 徒歩15分 新柏駅/東武野田線 徒歩31分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県柏市千代田3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ君津
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県君津市北子安
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング千成
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩15分 大佐倉駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県佐倉市千成002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーコスモ西坂田
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県君津市西坂田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール柏公園
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 柏駅/常磐線 徒歩18分 我孫子駅/常磐線 徒歩41分 新松戸駅/武蔵野線 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市柏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 バス13分/バス停：健康管理センター 停歩4分 京成臼井駅/京成本線 徒歩31分 佐倉駅/総武本線
- 千葉県佐倉市江原台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティーグレイス
アパート- 五井駅/内房線 徒歩30分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩47分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩63分 八幡宿駅/内房線 徒歩75分
- 千葉県市原市五井西7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩30分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩47分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩63分 八幡宿駅/内房線
- 千葉県市原市五井西7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
らんがく二番館
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩21分 佐倉駅/総武本線 徒歩27分 大佐倉駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県佐倉市弥勒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 清水公園駅 地上3階建て 築32年
マンション- 清水公園駅/東武野田線 徒歩21分 愛宕駅/東武野田線 徒歩23分 七光台駅/東武野田線
- 千葉県野田市堤台
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 清水公園駅 地上3階建て 築32年
マンション- 清水公園駅/東武野田線 徒歩21分 愛宕駅/東武野田線 徒歩23分 七光台駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県野田市堤台
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上2階建て 築34年
アパート- 津田沼駅/総武線 バス20分/バス停：三山入口 停歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市三山6丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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