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常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築40年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 我孫子駅/常磐線 徒歩48分
- 千葉県柏市宿連寺
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 バス20分/バス停：高塚入口 停歩7分
- 千葉県市川市曽谷2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上3階建て 築2年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 バス24分/バス停：畔戸高須入口 停歩2分
- 千葉県木更津市瓜倉000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクエールI
アパート- 木更津駅/内房線 バス24分/バス停：原田大橋 停歩6分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市東太田4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュン 1
アパート- 木更津/内房線 車14分
- 千葉県木更津市請西東8
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン実籾
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩2分 京成大久保駅/京成本線 徒歩28分 幕張本郷駅/総武線 徒歩45分
- 千葉県習志野市実籾2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築31年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩3分
- 千葉県習志野市実籾2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメント西習志野
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市西習志野4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 習志野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 習志野駅/新京成電鉄 徒歩5分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩8分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩14分
- 千葉県船橋市西習志野4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストレガート東船橋第2
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩5分 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩16分 大神宮下駅/京成本線 徒歩19分 船橋駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2ビューハイツ
マンション2.85
（評価20件）
コメント20件- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩5分
- 千葉県松戸市本町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミドリ荘
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩7分 船橋駅/総武本線 徒歩9分 京成船橋駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築5年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩8分 船橋駅/総武線 徒歩9分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 塚田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 塚田駅/東武野田線 徒歩8分 船橋駅/総武線 バス10分/バス停：夏見台団地入口 停歩9分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩19分 新船橋駅/東武野田線 徒歩29分
- 千葉県船橋市夏見台2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上2階建て 築36年
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩9分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波
- 築36年/地上2階建て
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新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 飯山満駅/東葉高速鉄道 徒歩13分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県船橋市二宮2
- 築11年/地上2階建て
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メゾンマキ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩15分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市本大久保3
- 築33年/地上2階建て
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京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 実籾駅/京成本線
- 千葉県習志野市花咲2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上3階建て 築38年
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県習志野市東習志野3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分 津田沼駅/総武線 バス16分/バス停：市営住宅 停歩10分 実籾駅/京成本線 徒歩30分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOD BLESS 船橋
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩14分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県船橋市芝山6
- 築34年/地上2階建て
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パーク ピア
アパート- 茂原駅/外房線 バス5分/バス停：茂原高校入口 停歩10分
- 千葉県茂原市中部000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：山王下 停歩5分
- 千葉県君津市南子安4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩40分
- 千葉県市川市欠真間1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩22分
- 千葉県茂原市東郷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレーラ金田西
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 バス24分/バス停：畔戸高須入口 停歩2分 巌根駅/内房線 徒歩27分
- 千葉県木更津市瓜倉000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上3階建て 築2年
アパート- 巌根駅/内房線 徒歩43分 袖ケ浦駅/内房線 徒歩69分 祇園駅/久留里線 徒歩96分
- 千葉県木更津市瓜倉
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 逆井駅 地上2階建て 築7年
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩4分 増尾駅/東武野田線 徒歩18分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市東逆井1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築16年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩4分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩12分 船橋駅/総武線 徒歩19分 西船橋駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市海神4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフラット天王台
アパート- 東我孫子駅/成田線 徒歩5分 天王台駅/常磐線 徒歩10分
- 千葉県我孫子市天王台3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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