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内房線 君津駅 地上2階建て 築24年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：山王下 停歩5分
- 千葉県君津市南子安004
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムフィールドF
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩16分 新茂原駅/外房線 徒歩44分 八積駅/外房線 徒歩61分
- 千葉県茂原市木崎000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩16分 新茂原駅/外房線 徒歩43分 八積駅/外房線 徒歩60分
- 千葉県茂原市木崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根公団駅 地上5階建て 築52年
マンション- 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市緑台1丁目
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天成1番館(テンセイ)
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩19分 船橋駅/総武線 徒歩20分 大神宮下駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルカーサ
マンション- 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 千葉県松戸市新松戸6
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩40分 茂原駅/外房線 徒歩53分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市押日
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VANテラスII
テラスハウス- 松戸駅/常磐線 徒歩22分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築35年
テラスハウス- 松戸駅/常磐線 徒歩22分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 千葉県松戸市上矢切
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築16年
アパート- 柏駅/常磐線 バス21分/バス停：榎木台 停歩5分
- 千葉県柏市大井
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 八積駅 地上2階建て 築34年
アパート- 八積駅/外房線 徒歩31分
- 千葉県長生郡長生村七井土
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中里4830貸家
一戸建て- 八積駅/外房線 徒歩79分
- 千葉県長生郡白子町中里
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール
アパート- 京成成田駅/京成本線 空港第２ビル/成田線 車22分
- 千葉県香取郡多古町出沼
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズAPA東海神
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩1分以内 船橋駅/総武本線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩1分以内 船橋駅/総武線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩1分以内 新船橋駅/東武野田線 徒歩8分 船橋駅/総武本線 徒歩10分 京成船橋駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市海神2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原木中山マンションサンクス303号室
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県船橋市本中山7
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新柏駅/東武野田線 徒歩25分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩35分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市豊四季
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YKマンション
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩2分 幕張本郷駅/総武線 徒歩22分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩22分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県習志野市本大久保5
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーラン船橋
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩3分 船橋駅/総武線 徒歩6分 大神宮下駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県船橋市本町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
moff八千代台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩4分 京成大和田駅/京成本線 徒歩29分 実籾駅/京成本線 徒歩39分
- 千葉県八千代市八千代台西3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメント東逆井
アパート- 逆井駅/東武野田線 徒歩4分 増尾駅/東武野田線 徒歩17分 新柏駅/東武野田線 徒歩34分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市東逆井1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩22分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市西初石003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 初石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩22分
- 千葉県流山市西初石3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築40年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市湊
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス行徳
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市湊
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール
アパート- 永田駅/外房線 徒歩5分 大網駅/外房線 徒歩32分 本納駅/外房線 徒歩32分
- 千葉県茂原市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファーム3号館
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩23分
- 千葉県八千代市緑が丘002
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシャス壱番館
マンション- 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩5分 勝田台駅/京成本線 徒歩7分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩12分
- 千葉県八千代市勝田台北2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンマンション
マンション- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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